滨江总部中心酒店项目（BO）（第二次）招标公告

投资项目代码

2604-440703-04-01-536295

投资项目名称

滨江总部中心酒店项目

招标项目名称

滨江总部中心酒店项目（BO）（第二次）

标段(包)名称

滨江总部中心酒店项目（BO）

（第二次）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

(交货)地点

江门市蓬江区棠下镇华盛路289号滨江盛悦华府7栋滨江总部中心 

资金来源

自有资金+金融机构贷款

资金来源构成

自有资金+金融机构贷款

招标范围及规模

建设规模：本项目选址位于江门市蓬江区棠下镇华盛路289号滨江盛悦华府7栋，本次经营范围为7栋的第19层、第20层、第22层、第23层，共8000平方米、一楼（101室）营销中心约380平方米、以及滨江悦公园约30亩，含绿地、广场硬地、运动娱乐设施（包括2个篮球场、1个网球场、1个足球场、沙坑）、非机动车道以及其它公共服务设施（包括蘑菇咖啡屋、监控室及门卫室、三个岗亭、综合服务驿站（即公共卫生间、母婴间、淋浴间及清洁间工具房）），不含停车场。计划对7栋物业升级改造为酒店，主要建设内容包括首层建设酒店配套，第19层、第20层、第22层、第23层物业建设约80间酒店客房，具体实施内容包括房间间墙安装、水电设施、地面、天花、墙身装饰装修等。

招标范围：施工（项目施工图纸范围内工程内容施工，具体内容以工程设计图纸所包含的全部工程内容为准）；运营（承担酒店全周期运营管理服务，包括但不限于酒店日常运营管控、服务质量标准制定与执行、人员培训与管理等；品牌与营销：酒店品牌推广、营销策划、客户关系维护等。我司通过租赁方式取得滨江总部中心酒店项目的整体物业经营权，通过对其进行全面的酒店化装修改造，完成装修改造后，通过委托运营的方式，将物业和滨江悦公园整体租赁给第三方专业酒店管理公司运营，委托经营期限17年）。

招标内容

BO(建设+运营)

工期(交货期)

施工工期：6个月，运营服务期限：17年

最高投标限价

11281600.00元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求  (包括但不限于资质 人员、业绩等要求)

投标人资格要求

本次招标要求投标人须具备以下资格要求：

1.投标人资格：须同时具有以下资质资格（联合体投标的，由联合体各成员分别满足对应资质要求）：

（1）施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

（2）运营单位资格要求：具有有效的营业执照。

（3）拟派项目经理资格要求：须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在建工程项目的项目经理。

2.本次招标接受联合体投标，联合体投标的需满足以下要求：(1)联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及各方权利和责任；（2）联合体牵头人须为承担施工工作的单位；(3)联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体在本工程投标；（4）联合体家数不超过2家。

3.根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（网上公开信息打印件）以备审查（联合体投标的，核查对象为联合体施工方）。

4.根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（联合体投标的，核查对象为联合体施工方）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

5.投标人拟派出的项目经理、技术负责人须在投标文件中签字确认。

6.投标人（包括联合体所有成员）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单查询”栏目中的“失信被执行人”。

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

否

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台

（江门市）(https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440700/index)

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取资格预审/招标文件开始时间

2026年6月23日17时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2026年7月15日9时00分

递交资格预审/投标文件截止时间

2026年7月15日9时30分

资格预审/投标文件递交方式

现场递交

开标时间

2026年7月15日9时30分

开标地点

江门公共资源交易控股集团有限公司(江门市公共资源交易中心)(地址：江门市堤西路 88 号三楼)

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（江门市）、广东省招标投标监管网

招标人

江门市蓬江区侨悦文化旅游投资有限公司

联系地址

江门市蓬江区天沙河大道68号1幢127-128卡（自编之七）（一址多照）

招标人联系人

廖工

联系电话

13750377245

招标代理机构

同致诚工程咨询有限公司

联系地址

江门市蓬江区宏达路39号8栋5楼

招标代理联系人

容工

联系电话

18948410905

招标监督机构

江门市蓬江区住房和城乡建设局

联系电话

0750-3167320

其他依法应当载明的内容

注：本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台(江门市)网站上发布。内容以广东省招标投标监管网发布内容为准,可点击http://zbtb.gd.gov.cn/#/index查看。