洛阳高新区泰和社区安置房全过程造价咨询服务项目竞争性磋商公告

项目概况

洛阳高新区泰和社区安置房全过程造价咨询服务项目招标项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标文件，并于2026年07月13日09时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：涧西政采磋商(2026)0012号

2、项目名称：洛阳高新区泰和社区安置房全过程造价咨询服务项目  

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：本项目建安工程费决算价的0.18% 

最高限价：本项目建安工程费决算价的0.18%   

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1项目概况：本项目为洛阳高新区泰和社区安置房全过程造价咨询服务项目，洛阳高新区泰和社区安置房南临滨河北路和洛河，北临规划路，东西侧为规划路。总用地面积230610.14㎡（约345.91亩），总建筑面积约60.15万平方米。其中地上建筑面积约51.92万平方米，包含住宅约48.04万平方米，商业约2.78万平方米，地下建筑面积约8.24万平方米，49栋楼，投资约11亿元；具体实施内容和范围，最终以甲方指定的实际施工范围为准；

5.2采购范围：本项目为建设工程全过程造价咨询服务，包括但不限于：制定建设工程全过程跟踪审计方案，提出造价控制建议及设计存在的问题建议；施工图预算的编制与核对；合同审核；做好工程现场跟踪、隐蔽工程查验、签证、索赔反索赔等工作；按合同节点对工程进度款支付审核；完成竣工结算审核等；在造价咨询方面给予委托方合理化建议；协助委托方进行暂估价及主要材料、设备的询价；编制资金使用计划，制定造价控制的实施流程，确定造价控制目标；参与商务询标和合同谈判；出具完整的工程竣工结算审计报告和建设工程全过程跟踪审计报告；其他造价方面的咨询与服务等；

5.3资金来源：自筹资金；

5.4服务要求：符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范要求，满足采购人要求；

5.5服务期：自签订合同之日起至委托项目造价咨询服务完成之日止； 

5.6标段划分：本项目共划分1个标段。

6、合同履行期限：同服务期。

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：是

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

2.1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号及洛财购〔2021〕1号，本项目专门面向中小微（含监狱、残疾人福利性单位）企业采购；执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、节能环保产品优先采购等政府采购政策；

2.2、根据洛财购〔2021〕4号文件要求，参加政府采购项目的中小微企业供应商，持中标(成交)通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录洛阳市政府采购网(http://luoyang.hngp.gov.cn/)，进入网站飘窗或业务指南窗口了解金融机构提供的融资服务内容。

3、本项目的特定资格要求

3.1、供应商须具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

3.2、供应商拟派项目负责人须具有国家注册一级造价工程师执业资格（造价工程师证书须注册在本单位并在有效期内）；

3.3、根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》(洛财购【2021】11号)，在政府采购活动中，供应商须提供满足相应条件的书面承诺书，以及违背承诺自愿承担相关责任的承诺。(响应文件中须附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》，格式见磋商文件)，采购人有权在签订合同前要求成交人提供相关证明材料以核实成交人承诺事项的真实性。

3.4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标（提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询的相关材料，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容)；

3.5、本项目不接受联合体响应，实行资格后审，资格后审不合格的供应商的响应文件将不被接受。 

三、获取采购文件

1、时间：2026年06月30日至2026年07月06日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2、地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）

3、方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPBidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（供应商用）”。

4、售价：0元 

四、响应文件提交

1、截止时间：2026年07月13日09时30分（北京时间）

2、地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在投标截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。 

五、响应文件开启

1、时间：2026年07月13日09时30分（北京时间）

2、地点：涧西区公共资源交易中心开标一室。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南内的“洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）”。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。 

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心》网上发布，招标公告期限为五个工作日。  

七、其他补充事宜

1、供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如有）。

2、本次采购的代理服务费由成交供应商向代理机构支付。

3、监管部门、联系人和联系方式：

监管部门：洛阳市涧西区财政局

监管部门联系人：蒋先生

监管部门联系方式：0379-64823350

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1、采购人信息

名称：洛阳市涧西区财政局 

地址：洛阳市涧西区西苑路12号

联系人：贾女士

联系方式：0379-64823358 

2、采购代理机构信息（如有）

名  称：河南大永工程管理有限公司

地  址：河南省洛阳市西工区中州中路329号枫叶国际广场2508  

联系人：赵女士 

联系方式：0379-63205321

3、项目联系方式

联系人：赵女士  

联系方式：0379-63205321