项目名称：养马岛文旅高质量发展提升项目一期项目全过程咨询（含监理）服务招标公告
日期：2026-07-12
< !doctype html> 招标公告
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- 养马岛文旅高质量发展提升项目一期项目全过程咨询（含监理）服务项目招标公告
- E3706002318009379（项目编号）
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- 1.招标条件
- 本招标项目养马岛文旅高质量发展提升项目一期项目全过程咨询（含监理）服务已由山东投资项目在线监管审批平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台山海文化旅游集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：烟台市牟平区养马岛景区
- 2.2 建设规模：项目位于烟台市养马岛旅游度假区及其后海海域，主要建设内容和规模包括新建花海田园综合体（占地面积约54.1公顷）、观海立体畅游带、配套建设环卫设施、游客信息服务及智慧导览系统、消防通道及相关配套设施、市政管线设施等基础设施。
- 2.3 计划工期：计划工期：自全过程工程咨询服务合同签订之日起至缺陷责任期结束之日和竣工结算审计报告完成之日止。缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算24个月。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：按照国家颁发的现行相关专业质量验收规范验收，质量达到合格标准。
- 2.5 招标范围：代表招标人对建设项目全过程进行投资、进度、质量、风险、安全的管控，并提供以下技术咨询和服务，包含但不限于工程造价咨询、工程监理服务、项目管理服务等。
（1）项目管理：包括但不限于策划咨询、相关手续办理、施工前期准备、设计及图纸管理、档案及工程资料的收集归档、项目合同咨询、与政府及各业务部门的对接，与设计单位及施工单位的沟通协调等，组织并参与过程验收及竣工预验收等各个阶段的管理服务等。
（2）工程监理：包括但不限于《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）工作内容及建设工程进度、质量、投资控制，安全、合同及信息管理，各统筹协调工作。
（3）造价咨询：施工阶段全过程造价控制及结算，包括但不限于工程量清单及控制价编制与审核、过程成本的控制及付款管理、审计结算；材料及设备的询价、定价工作；工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；提供工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。 - 2.6 公告截止时间：2026-07-17
- 2.7 2.7标段划分：本项目划分一个标段。
- 2.8 2.8计划投资额：项目总投资约15650万元，本项目投资约391.25万元。
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- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：投标人须具有住建部颁发的工程监理综合资质或具备市政公用工程监理甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
- 3.2 项目组人员资格要求：（1）项目负责人资格要求：①须具有工程建设类注册执业资格；②不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职。
（2）造价负责人资格要求：须具有一级注册造价工程师（原注册造价师）执业资格；
（3）监理负责人资格要求：须具有市政公用工程专业国家注册监理工程师资格，并提供监理单位法定代表人任命书。
注：
①项目负责人可兼任监理负责人，但须同时满足项目负责人及监理负责人的资格要求。
②投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”，或社保缴费证明的网址、用户名和密码，或其他可查询的方式），未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。 - 3.3 财务要求：投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
- 3.4 业绩要求：/
- 3.5 其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告】；留存方式：由招标人审核后备案。
- 3.6 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。
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- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年07月10日 18:00至2026年07月17日 17:30（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2026年07月31日 09:00 烟台市公共资源交易中心牟平分中心第2开标室
- 4.4 潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
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- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月31日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心牟平分中心第2开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20240403/612982.html） 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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- 7.其他
- 7.1 本项目采用市域内远程异地就近评标，执行《关于进一步加快推进工程建设项目远程异地评标相关工作的通知》（烟发改公管[2026]110号）。
- 7.2 本项目采用“评定分离”定标方式。执行烟建建管〔2026〕3号关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知。
- 7.3 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址http://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002001/20231007/123696.html。
- 7.4 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址http://ggzyjy.yantai.gov.cn/ptrk/010004/010004001/trade_gchpt.html。
- 7.5 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：李经理，电话：0535-4282098；招标代理机构项目负责人：刘建霖，电话：0535-6666356。
- 7.6 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市牟平区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-4310900，邮箱：mp_zbb@163.com，地址：山东省烟台市牟平区正阳路368号政务服务中心北楼308室。
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- 8.联系方式
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招标人：烟台山海文化旅游集团有限公司 招标代理：烟台万信工程咨询有限公司 地址：山东省烟台市牟平区养马岛孙家疃村村南海水浴场 地址：烟台市牟平区滨海东路528号天翔茗苑商业区3-1-106 邮编：264100 邮编：264100 联系人：李经理 联系人：刘建霖 电话：0535-4282098 电话：0535-6666356 传真：/ 传真：/ 电子邮件：/ 电子邮件：yantaiwanxin@sdwanxin.com
监督部门：烟台市牟平区住房和城乡建设局 联系方式：0535-4310900
