南平市建阳区童游全民健身中心项目（EPC+O）

招标公告招标编号：E35【已隐藏】180011. 招标条件本招标项目南平市建阳区童游全民健身中心项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以潭发科批〔2025〕421号批准建设，项目业主为南平市建阳区潭东筑梦振兴乡村有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市建阳区潭东筑梦振兴乡村有限公司，委托的招标代理机构为福建省机电设备招标有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额29583600元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1 项目建设地点：南平市建阳区童游街道曼头山路20号；2.2 项目建设规模：新建全民健身中心以及配套的服务用房，采用钢结构装配式建造。项目建筑面积约7058.80㎡，含跑步、游泳、健身操房、室内器械、篮球场馆、羽毛球场、网球场、乒乓球场、案球等运动场地，并配套室内外照明系统、管网铺设室外停车场及其他附属配套设施；2.3 招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：工程总承包+运营；（3）招标范围和内容：包括南平市建阳区童游全民健身中心项目（EPC+O）设计、采购、施工、运营工作。具体内容如下：①设计工作包括：施工图设计和施工过程的配合服务，设计任务包括但不限于建设用地红线内的建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、通风工程、室外配套工程、设备工程等。施工图设计须整体应用建筑信息模型技术，应用BIM技术管理对建设内容进行设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景；开展BIM技术和BIM管理在设计过程中的深度运用，根据项目特点策划并实施BIM应用场景，持续将BIM模型数据向施工图设计阶段传递延伸。在设计的专业协同和交付过程中积极应用BIM正向技术和BIM管理，提升专业间提高效率、达到设计阶段成果可视化、工程量把控，提前解决图模对应性问题，减少图纸错漏碰缺，保障项目设计合理性和工期目标的圆满实现。②施工范围包括：完成红线范围内建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、通风工程、室外配套工程、设备工程以及施工图纸(含变更)所载明的及施工相关项目的工程的施工。③采购范围包括：与工程相关（施工图载明的）所有材料、设备的采购、运输、验收保管及安装。④运营内容：项目团队配置、含体育场景和配套服务、智慧化管理、培训、经营与市场营销等内容，具体详见《运营方案》。⑤其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证，相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府主管部门竣工备案验收。具体详见招标文件第六章“发包人要求”；2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为人民币2688.8141万元，计算方法详见“投标人须知前附表”；2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为400日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）按招标人要求，其中施工工期360日历天；2.6 标段划分（如有）：/；2.7 质量要求：（1）设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6 号）、《福建省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔2024〕25号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定设计阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。（2）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6 号）、《福建省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔2024〕25号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定施工阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。（3）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。（4）运营质量标准：必须达到业主运营要求。3. 投标人资格要求3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合资质甲级资质或②工程设计建筑行业乙级及以上资质或③工程设计建筑行业(建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有）：/。3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的①一级注册建筑师执业资格，或②一级注册结构师执业资格，或③二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格或④国家注册监理工程师，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。(允许工程总承包项目负责人兼任设计项目负责人或施工项目负责人）。3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求：/。3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过3家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务或设计任务的任意一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.10 其他资格要求：（1）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质（对应资质被列为资质异常）参与投标，否则按否决投标处理；（2）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）；（3）根据关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10 号），本招标项目不要求中标人在项目所在地 设立分（子）公司，中标人应该依法履行纳税义务；（4）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照；（5）其他详见招标文件。3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。4. 资格审查办法、评标及定标办法4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2 评标办法：综合评估法C类。4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。5. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-9-10 20:00:00（北京时间，下同）至2026-10-12 8:30:00通过南平市公共资源电子交易平台（【已隐藏】）获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录（npzf格式）的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料。采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。6.3 投标保证金提交的方式：现金或电子银行保函形式或年度投标保证金，具体详见投标须知前附表。7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-10-12   08:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台递交电子投标文件；7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：中标合同价的10%8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表。8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表。9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心平台(【已隐藏】）上发布。10. 联系方式招 标 人：南平市建阳区潭东筑梦振兴乡村有限公司地    址：福建省南平市建阳区前进路186-6号，邮编：354200电子邮箱：/电    话：【已隐藏】；传真【已隐藏】/联 系 人：范先生； 招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司地    址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦，邮编：350001电子邮箱：/电    话：【已隐藏】；传真【已隐藏】/联 系 人：陈超然（招标代理项目负责人）；公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台网    址：【已隐藏】联系电话【已隐藏】【已隐藏】招投标监督机构名称：南平市建阳区住房和城乡建设局地    址：建阳区西桥西路1号联系电话【已隐藏】【已隐藏】公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心地    址：南平市武夷新区行政服务中心大楼5层联系电话【已隐藏】【已隐藏】