黑龙江省牡丹江市海林市公务员小区站前小区方兴小区等40个小区城市更新城镇老旧小区整治改造项目监理

招标编号：FJJL0301G26040301X01

1.招标条件

本招标项目黑龙江省牡丹江市海林市公务员小区站前小区方兴小区等40个小区城市更新城镇老旧小区整治改造项目监理，资金来源为超长期国债资金和中央预算内投资，招标人为海林市城市投资建设有限责任公司，招标代理机构为黑龙江佳佰招标代理有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省牡丹江市海林市公务员小区站前小区方兴小区等40个小区城市更新城镇老旧小区整治改造项目监理

2.2建设地点：黑龙江省海林市

2.3建设内容：对海林市公务员小区、站前小区、方兴小区等40个小区进行改造。其中：屋面改造面积48492.45平方米，外墙保温面积2942.68 平方米，平台防水面积2120.77平方米、阳台防水面积840平方米，外挂楼梯防滑面积180平方米，雨棚防水面积751.12平方米，更换单元门14个窗1个，门卫室更换门3个，门卫房改造 1 处，落水管1008米，室外栏杆扶手390.5 米，铁艺围栏99米，屋面平改坡710.05平方米，外墙涂料粉刷量1259.65平方米，楼梯间粉刷3937.55 平方米，楼梯间扶手刷油212.9米，更换楼梯间扶手80.41米，楼道声控灯66盏，楼内线缆整理 11单元，供水管线290米，室外消火栓2个，污水管线165米，化粪池2座，雨水管线165米，供热管线（管沟）144米，庭院灯13盏，监控2盏，充电桩2组，电力电缆600米，庭院硬化3196.71平方米，大门（道闸）2 座，车棚85平方米。

2.4招标范围：施工及保修阶段全过程监理工作；

2.5监理服务期限：自合同生效之日起至工程保修期满之日止；

2.6 标段划分：本项目监理招标不划分标段

2.7招标控制价：61.12万元

3.投标人资格要求

3.1本次招标采取资格后审方式，投标人资格要求：

投标人须具备住房和城乡建设部核发的房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质，并在人员、设备等方面具有相应能力。

（注：依据《黑龙江省住房和城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔2025〕3 号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，本项目要求的资格核查结果被标注为“资质异常”的情形将作为否决条款。开标当天以评标专家通过“黑龙江省建筑市场监管公共服务平台”进行查询的结果为准）

3.2项目总监理工程师：本次招标要求投标人拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业注册证书（证企相符且在效期内）。提供有效的劳动合同和投标截止之日前3个月（2026年1月至2026年03月）连续三个月本企业为其缴纳的社保证明, 保证证明材料真实有效，如发现弄虚作假将取消投标资格。（如是退休人员须提供退休相关证明）

3.3、项目监理机构其他人员配备要求：本次招标项目监理机构人员应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》通知（黑建规〔2023〕2号）文件有关规定自行配备，应满足项目需求。监理在人员及试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。（需提供承诺书）

3.4本次招标信誉要求：

（1）本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目总监理工程师没有被司法机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准）；投标人未被列入企业经营异常名录及重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图为准，查询截图时间须在本项目公告发布之日以后）  ；

（2）投标人自行通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）对项目投标企业及其法定代表人、拟派项目总监理工程师近3年内（从招标公告发布之日起倒算）行贿犯罪档案进行查询，有行贿犯罪记录的其投标无效；

（3）投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供投标人在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的网页截图）；

（4）投标人不得在有关建筑市场监管平台中被记入不良行为记录并处于限制投标处罚有效期内。

3.5本次招标不接受联合体投标

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过一家。

3.7参加本次投标活动的企业授权委托代理人必须是投标项目总监理工程师或者是法定代表人。

3.8资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标人，应先在“黑龙江省公共资源限额以下交易平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/）”进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江省公共资源限额以下交易平台”，下载相关资料；下载时间为2026年04月03日10时00分至2026年04月10日10时00分（北京时间，下同）。有关手续请查看“黑龙江省公共资源限额以下交易平台下载中心-建设工程投标人操作手册”。

4.2招标文件0元/份。潜在投标人使用数字证书通过“黑龙江公共资源交易网”在线下载。

5.投标文件的递交

5.1本项目采取网上招标、网上投标。本项目采用远程开评标方式，不接收纸质投标文件，电子投标文件请于投标截止时间前在黑龙江省公共资源限额及以下交易平台进行上传，投标截止时间后上传的投标文件系统不再接收。各投标单位可在“黑龙江省公共资源限额及以下交易平台网”的《下载中心》栏目下载投标文件制作软件(黑龙江公共资源版)进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密；

5.2开标期间投标人须使用手机app(标证通)登陆黑龙江限额及以下平台交易网的远程开标入口进行扫码登 陆并线上扫码解密(具体操作见“黑龙江省公共资源限额及以下交易平台网”的《下载中心》的不见面开标大厅操作手册)。

6.开标方式

6.1 该项目为线上开标

6.2 开标时间为：2026年4月23日09时00分。

7.答疑安排

7.1 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江省公共资源限额以下交易平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/）上发布。

9.联系方式

行政监督单位：海林市住房和城乡建设局

招 标 人：海林市城市投资建设有限责任公司

地    址：黑龙江省海林市

联 系 人：焦先生

联系电话：0453-7323892

代理机构：黑龙江佳佰招标代理有限公司

联 系 人：苗先生

电    话：0453-6478567