金科美辰小区物业服务

1.招标条件 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市物业管理条例》等的法律规定，金科美辰小区临时业主大会工作小组委托重庆瀚洲企业管理咨询有限公司进行物业服务企业选聘工作。项目已具备招标条件，现对该物业服务项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 招标内容及服务要求： （1）招标内容：金科美辰小区物业服务。 （2）服务要求：详见招标文件。 （3）合同期限：五年。 2.2 招标项目基本情况 （1）招标项目名称：金科美辰小区物业服务 （2）招标项目概况： 总用地面积： 35924.50㎡ 总建筑面积： 73008.96㎡ 地上建筑面积：52089.92㎡（其中住宅建筑面积：52089.92㎡，商业建筑面积：1367.83㎡） 地下建筑面积：19180.6㎡ 总户数：540户 楼栋数：9栋 电梯：27台 户数：住宅540户，商铺21户 停车位：555个； 小区出入口：人行出入口4个，车行车入口2个； 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件： 3.1.1 本次招标要求投标人具备的资格条件： （1）具有独立法人资格； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必备的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加本次竞聘活动前三年内没有重大违法记录的书面声明 函； （6）法律、行政法规规定的其它条件； （7）特定资格要求： 1、在重庆市内依法登记注册的物业管理公司或在重庆市注册分支机构的物业管理公司。（提供有效证明材料） 2、公司注册成立时间不得低于5年（含5年，以招标公告发布之日为准），注册资本不低于人民币2000万元（含），经营范围必须包含物业管理或物业服务，且执照已通过最新年检（需提供营业执照、银行开户证明）。 3、在重庆本地有与本小区类似项目物业管理业绩3个（类似项目业绩需同时包含住宅、商业、车库）。（需提供在管项目物业服务合同、由项目所在社区加盖公章的在管证明） 4、按照招标文件缴纳投标保证金20000元（大写：贰万元整），承诺中标后需缴纳人民币50000元（大写：伍万元整）作为服务履约保证金。该履约保证金待小区业主委员会成立后，划转至业主委员会指定账户。 5、本次招标不接受联合体投标或挂靠他人资质、借用他人名义参与的投标（须提供承诺书）；严禁中标企业将本项目（整体）转包，一经发现，除取消参选资格、解除物业服务合同外，履约保证金不予退还。参与投标、签订物业服务合同的代表，必须是企业的法定代表人或其授权代表人（须提供授权委托书）。 3.1.2 投标人还应在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的 物业服务能力。详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内 容。 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标的投标人，请在重庆市公共资源交易网（h ttps://www.cqggzy.com/）上下载本项目招标文件以及澄清等开标前 公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标 内容。 4.2 招标文件公告期限：自招标公告发布之日起五个工作日。 4.3 招标文件提供期限 (1)招标文件提供期限：同招标文件公告期限。 (2)报名方式：不需报名，投标人在投标文件递交截止时间前60 分钟开始递交投标文件即可。 (3)招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退，投标人在递交 投标文件时以现场扫描二维码的方式向采购代理机构进行缴纳。该二 维码为本次项目唯一收款渠道，资金往来与招标人、社区无任何关联 , 投标人完成支付后方可递交投标文件。该费用的收取、管理、结算 及后续因该费用产生的一切债权债务、投诉纠纷、退款争议、行政追 责等全部事宜，均由采购代理机构独立负责并承担全部法律责任。本 项目招标人金科美辰临时业主大会工作小组未参与该费用的任何 制定、收取、管理与结算环节，对该费用相关的任何争议、索赔、行 政处罚及其他一切法律责任均不承担连带责任、补充责任及任何形式 的法律责任。 4.4 投标地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层） 4.5 质疑澄清与答复： （1）投标人要求澄清招标文件的截止时间：2026年4月12日17 时00分止（北京时间）；提出形式：投标人对招标文件如有疑问，应 在规定的时间内在重庆市公共资源交易网上指定位置匿名提出需要 招标人澄清的疑问。如在规定时间内没有对提出的，视为完全理解并 接受招标文件的所有内容。 （2）招标人对招标文件答疑的截止时间：2026年4月13日17时 00分止（北京时间）。招标人或招标机构对已发出的招标文件需要 进行澄清、修改或对疑问作答的，将在重庆市公共资源交易网上指定 位置公布。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地 址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）； 5.2 投标文件递交截止时间：北京时间 2026年4月28日10时30分（若有变动以发布媒介的通知为准。投标人应当在投标截止时间前 , 将密封完整的投标文件递交至重庆市公共资源交易中心开标室。具体开标室详见当日交易中心大厅电子显示屏。）； 5.3 开标时间：北京时间 2026年4月28日10时30分； 5.4 开标地点：同投标文件递交地点，开标时需进场核实身份 , 无关人员禁止入场。评标期间，投标人需离开评标现场，不得与评 标委员会成员接触或进行任何形式的沟通。逾期送达的或者未送达指 定地点的投标文件不予受理。 6. 发布公告的媒介 本次招标公告在重庆市公共资源交易网上发布。 7.联系方式 招 标 人：金科美辰小区临时业主大会工作小组 联 系 人：徐廷学 电 话：18875250444 招标代理机构：重庆瀚洲企业管理咨询有限公司 地 址：重庆市南岸区恒大同景国际城星时代T3栋914 联 系 人：皮老师 电 话：13983490357