一、项目编号：SDGP370100000202601000046
二、项目名称：东院区物业服务
三、分包名称：无分包 物业管理服务
四、中标信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) | | 1 | 深圳市新东升物业管理有限公司 | 3677646.74 | 深圳市福田区香蜜湖街道深南大道竹子林竹盛花园9号 | |
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五、主要标的信息
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 物业管理服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：刘玉宏, 蔡永辉, 汤晓虎, 郑浩, 刘爱芳
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | | 1 | 深圳市新东升物业管理有限公司 | 通过 | | 2 | 山东贞元物业服务有限公司 | 通过 | | 3 | 广州粤华物业有限公司 | 通过 | | 4 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 通过 | | 5 | 中海物业管理有限公司 | 通过 | | 6 | 上海瑶瞻医院管理集团有限公司 | 通过 | | 7 | 国药诺达物业服务有限公司 | 通过 | | 8 | 勤好（北京）物业管理有限公司 | 通过 | | 9 | 长城物业集团股份有限公司 | 通过 | | 10 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 通过 | | 11 | 山东省诚信行物业管理有限公司 | 通过 | | 12 | 济南连心物业有限公司 | 通过 | | 13 | 济南亿耀物业管理有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 总得分 | | 1 | 深圳市新东升物业管理有限公司 | 77.68 | 87.68 | 81.68 | 98.68 | 93.68 | 439.4 | | 2 | 山东贞元物业服务有限公司 | 88.83 | 79.83 | 74.83 | 92.83 | 89.83 | 426.15 | | 3 | 广州粤华物业有限公司 | 80.7 | 77.7 | 81.7 | 96.7 | 88.7 | 425.5 | | 4 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 90.68 | 78.68 | 78.68 | 90.68 | 83.68 | 422.4 | | 5 | 中海物业管理有限公司 | 78.84 | 77.84 | 89.84 | 87.84 | 82.84 | 417.2 | | 6 | 上海瑶瞻医院管理集团有限公司 | 80.64 | 80.64 | 78.64 | 92.64 | 82.64 | 415.2 | | 7 | 国药诺达物业服务有限公司 | 81.91 | 77.91 | 78.91 | 93.91 | 81.91 | 414.55 | | 8 | 勤好（北京）物业管理有限公司 | 81.84 | 76.84 | 78.84 | 90.84 | 84.84 | 413.2 | | 9 | 长城物业集团股份有限公司 | 80.73 | 78.73 | 80.73 | 90.73 | 81.73 | 412.65 | | 10 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 72.9 | 73.9 | 72.9 | 81.9 | 71.9 | 373.5 | | 11 | 山东省诚信行物业管理有限公司 | 68.68 | 65.68 | 64.68 | 71.68 | 64.68 | 335.4 | | 12 | 济南连心物业有限公司 | 60.57 | 55.57 | 62.57 | 66.57 | 65.57 | 310.85 | | 13 | 济南亿耀物业管理有限公司 | 51 | 45 | 54 | 56 | 56 | 262 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 | | 广州粤华物业有限公司 | | 1 | 广东省第二中医院白云医院保洁服务商遴选项目 | 广东省第二中医院 | 2027-01-31 | | 2 | 广州医科大学附属脑科医院物业管理服务 | 广州医科大学附属脑科医院 | 2025-12-31 | | 3 | 广东省怀集县人民医院新院2024-2027年后勤服务社会化采购项目 | 广东省怀集县人民医院 | 2027-10-31 | | 4 | 广州医科大学附属第一医院海印院区物业服务项目 | 广州医科大学附属第一医院 | 2028-10-31 | | 5 | 肇庆西江医院物业服务 | 肇庆西江医院有限公司 | 2025-09-30 | | 6 | 武汉科技大学附属天佑医院物业管理服务 | 武汉科技大学附属天佑医院 | 2026-08-30 | | 山东贞元物业服务有限公司 | | 1 | 山东省滨州市滨城区人民医院物业服务采购 | 滨州市滨城区人民医院 | 2026-05-31 | | 2 | 滨州市第二人民医院物业管理服务(保洁) | 滨州市第二人民医院 | 2026-10-31 | | 3 | 滨州市妇幼保健院后勤服务一体化采购项目 | 滨州市妇幼保健院滨州市儿童医院 | 2026-04-30 | | 4 | 滨州市滨城区市立医院新院区物业服务采购 | 滨州市滨城区市立医院 | 2024-10-06 | | 5 | 滨州市人民医院东院区物业服务采购 | 滨州市人民医院 | 2026-06-04 | | 6 | 滨州医学院附属医院物业服务(保洁)采购项目 | 滨州医学院附属医院 | 2025-11-30 | | 7 | 滨州市人民医院西院区物业服务采购 | 滨州市人民医院 | 2026-01-19 | | 深圳市新东升物业管理有限公司 | | 1 | 福田区风湿病专科医院物业管理 | 深圳市福田区风湿病专科医院 | 2024-04-30 | | 2 | 深圳市龙华区人民医院2022年综合服务类物业管理服务项目 | 深圳市龙华区人民医院 | 2025-06-30 | | 3 | 华中科技大学协和深圳医院物业管理服务采购（1年） | 华中科技大学协和深圳医院 | 2025-08-31 | | 4 | 深汕人民医院物业管理服务项目 | 深汕人民医院 | 2026-08-31 | | 5 | 中山大学附属第七医院（深圳)2022年物业管理服务采购项目 | 中山大学附属第七医院（深圳) | 2025-01-04 | | 6 | 深圳市口腔医院物业管理服务项目 | 深圳市口腔医院 | 2024-12-20 | | 7 | 深圳平乐骨伤科医院(深圳市坪山区中医院）总院区物业管理服务项目 | 深圳平乐骨伤科医院(深圳市坪山区中医院） | 2024-11-08 | | 8 | 深圳市中医院物业管理服务项目 | 深圳市中医院 | 2025-08-31 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 山东贞元物业服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 2 | 广州粤华物业有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 3 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 4 | 中海物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 5 | 上海瑶瞻医院管理集团有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 6 | 国药诺达物业服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 7 | 勤好（北京）物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 8 | 长城物业集团股份有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 9 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 10 | 山东省诚信行物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 11 | 济南连心物业有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. | | 12 | 济南亿耀物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、技术方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低. |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市妇幼保健院
地 址：市中区建国小经三路二号
联系方式：18053156616
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596661、0531-59596659
3.项目联系方式：
项目联系人：王慧、左岩
电 话：0531-59596661
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市妇幼保健院
地 址：市中区建国小经三路二号
联系方式：18053156616
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件
