开封市西门里城市更新项目-招标公告

开封市西门里城市更新项目招标公告一、招标条件 本招标项目开封市西门里城市更新项目，已由开封市龙亭区发展和改革委员会批准建设，项目代码：2507-410202-04-01-357957，资金来源为银行贷款和自筹资金，项目出资比例为银行贷款80%%2B自筹资金20%，项目资金已落实，招标人为开封汴北城市建设投资有限公司，招标代理机构为河南海纳建设管理有限公司，项目已具备招标条件，现对投资人%2BEPC%2BO进行公开招标。二、工程概况与招标范围2.1 工程名称：开封市西门里城市更新项目2.2 招标编号：HNDL2026-0652.3 项目概况：开封市西门里城市更新项目位于开封市龙亭区大兴街道办事处西门社区范围、西至内顺城路、东至城隍庙后街，占地33.24公顷(498.6亩)，主要对老旧小区、街区实施改造，项目估算总投资约61000万元，本项目建设内容及投资规模以最终实际建设实施为准。2.4 项目合作：本项目采用“区域整体投资建设运营一体化”的开发理念，并以此选择合适的社会资本方作为项目合作方。招标人与中标人共同注资到已成立的项目公司（开封建北城市更新建设有限公司），项目公司作为投资开发和建设运营主体，整体负责项目投融资、建设及运营事宜。项目合作内容包括片区规划设计、配套基础设施和配套服务设施建设、产业设施及配套设施等经营性项目的投资建设、产业导入服务和招商运营管理服务等。具体合作内容以招标人要求及有关机构批准的片区规划方案内容为准。2.5项目合作期限：本项目合作期限为25年，其中建设期2%2B3年。项目公司运营期限20年（如建设期时间调整，合作期限也相应调整。调整方式为保持运营维护期20年不变，调整建设期时间）。2.6 质量要求：符合国家、行业、地方标准及招标人要求。