城西家园人才公寓运营管理委托项目选聘三方服务单位（第二次）

城西家园人才公寓运营管理委托项目选聘三方服务单位（第二次）比选公告

重庆市工程管理有限公司（以下简称：比选代理机构）接受重庆瑞盈实业有限公司金瑞智慧生活服务分公司（以下简称：比选人）的委托，对城西家园人才公寓运营管理委托项目选聘三方服务单位（第二次）进行竞争性比选采购。欢迎有资格的竞选人前来参与比选。

一、比选范围及要求

二、资金来源

单位自筹资金，预算金额为服务期9个自然月内总计67.6872万元(含税、增值税税率为6%)。

三、竞选人资格条件

1. 基本资格条件（本部分竞选人出具承诺，格式见第七章竞选文件格式）

（1）‌具有独立承担民事责任的能力；

（2）‌具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）‌具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）‌有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）‌参加竞选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）‌法律、行政法规规定的其他条件‌。

2.竞选人须具有独立法人资格。

竞选人须在竞选文件中提供有效的营业执照复印件并加盖竞选人单位公章。

（二）本项目的特定资格条件要求

1.法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人代表竞选人签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改本项目竞选文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由竞选人承担。法定代表人或委托代理人须是竞选单位人员。

【竞选人须在竞选文件中提供法定代表人身份证明。法定代表人委托代理人竞选的，还须提供授权委托书、竞选人为该委托代理人缴纳的养老保险证明。连续养老保险证明期限须包含2025年11月至2026年4月。提供的养老保险参保证明须体现人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、在本单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。】

2.竞选人拟派一名客服主管须是竞选单位人员。

【提供：拟派的客服主管有效的身份证复印件、竞选人为其缴纳的养老保险证明并加盖竞选人单位公章。连续养老保险证明期限须包含2025年11月至2026年4月。提供的养老保险参保证明须体现人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、在本单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。】

3.竞选人自2021年1月1日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），具有1个单项合同金额不低于人民币60万元的物业服务业绩。

【提供：合同协议书并加盖竞选人单位公章，如合同协议书通知书无法体现物业服务类型或金额的，还须同时提供发票作为支撑材料。若提供的业绩证明材料仍然不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。】

四、比选有关说明

（一）竞争性比选文件发售期限：

1.竞争性比选文件发售期：/

2.凡有意参加竞选的竞选人，请在“重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）”网上下载本项目比选文件以及澄清等开标前公布的所有项目资料，无论竞选人下载与否，均视为已知晓所有比选内容。

（二）递交竞选文件地点：重庆市公共资源交易中心（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场）

（三）竞选文件递交截止时间：2026年5月26日北京时间11:00

（四）比选开始时间：2026年5月26日北京时间11:00

（五）比选文件提问方式及截止时间：竞选人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目比选公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至 2026年5月21日北京时间12:00（北京时间）前。

（六）比选文件澄清方式及截止时间：比选人应在于2026年5月22日北京时间10:30（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清或修改。

（七）比选公告发布媒介：“重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）”

五、其它有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞选人，不得参加同一合同项（包）下的竞选活动，否则均为无效竞选。

（二）本项目的澄清文件（如果有）比选人集中在“重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）”网上发布；无论竞选人下载与否，均视同竞选人已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。

（三）超过竞选文件截止时间递交的竞选文件，恕不接收。

（四）比选费用：无论比选结果如何，竞选人参与本项目竞选的所有费用均应由竞选人自行承担。

（五）本项目不接受联合体参与竞选，否则按无效竞选处理。

（六）本项目不接受合同分包，否则按无效竞选处理。

（七）竞选人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的竞选人，将拒绝其参与本项目竞选活动。

（八）本项目不接受竞选人的替代方案。

六、联系方式

（一）比选人：重庆瑞盈实业有限公司金瑞智慧生活服务分公司

联系人： 江老师

电  话： 13640510979

地  址：重庆市九龙坡区科城支路重庆数字大厦1楼6号门金瑞公司数字大厦办公室

（二）比选代理机构：重庆市工程管理有限公司

联系人：刘老师

电  话：023-67116325

地  址：重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A座1103室

2026年5月19日