项目名称：重庆桐盛新型建材有限责任公司100%股权及1293.598238万元债权
日期：2026-06-01
| 项目编号 | 202605003033 |
|---|---|
| 项目名称 | 重庆桐盛新型建材有限责任公司100%股权及1293.598238万元债权 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 重庆南桐矿业有限责任公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 6,980.1084万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2026-06-01 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让事项说明 | 一、本项目转让底价为6980.10845万元，其中标的企业100%股权转让底价为5686.510212万元，转让方对标的企业享有的债权转让底价为393.598238万元，重庆市能源投资集团有限公司对标的企业享有的债权转让底价为900万元。若本项目最终成交价形成溢价，则溢价部分为股权溢价。,二、据评估报告载： 1.重庆桐盛新型建材有限责任公司纳入本次评估范围的无形资产矿业权为武隆区和顺镇清水塘村建筑石料用灰岩矿，该采矿权由深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司对其进行了评估并于2026年1月15日出具了基准日为2025年8月31日的评估报告（鹏信矿采评报字[2025]第074号）。据该报告，武隆区和顺镇清水塘村建筑石料用灰岩矿采矿权在评估基准日的评估值为人民币6158.54万元人民币，评估利用可采储量建筑用灰岩2003.55万吨。矿山生产能力100万吨/年，评估计算年限21.04年（含基建期1年）。 2.桐盛建材申报的十二项房产未办理产权证。企业承诺该部分资产属于其所有。,三、据采矿权评估报告载： 1.该矿目前尚未完成采矿权出让收益金缴纳，依据该矿与武隆区规划和自然资源局于2020年8月6日签订《采矿权出让合同》，合同第十条约定10年内分期缴纳出让收益金6658.86万元，已于2023年之前缴纳采矿权出让收益4062万元，剩余采矿权出让收益尚未缴纳。当前该矿出让收益金处于欠缴状态。 2.该矿《采矿许可证》有效期限至2040年8月6日。此次评估服务年限至2046年9月。根据已确定的生产能力计算的矿山服务年限与《采矿许可证》登记的剩余有效期限不一致。,四、根据专项审计报告载： 公司于2021-2022年与采矿区的村民签订《房屋拆迁（搬迁）补偿合同》和《采矿占用林地、土地补充合同》，《房屋拆迁（搬迁）补偿合同》约定：双方在签订协议后待该村小组所涉及占用的土地、林地和搬迁的房屋全部签订完合同后30日内桐盛公司一次性支付村民30%款项，剩余70%款项在村民房屋搬迁后30日内一次性支付结清；《采矿占用林地、土地补充合同》约定：双方在签订协议后待该村小组所涉及占用的土地、林地和搬迁的房屋、墓地全部签订完合同后30日内桐盛公司一次性向村民支付结清。桐盛公司解释该村小组合同未签订完毕，且矿区未实际开展经营，合同未生效，未支付补偿款且未挂账，仅在2024年度支付了部分村民补偿款（房屋倒塌，村民闹事），合计金额32.269759万元计入在建工程，公司后续可能存在还需支付补偿款的可能性。公司因公司人员更替以及资料频繁交接，无法提供合同签订台账，无法核实该村小组合同是否全部签订完毕，是否存在合同已生效但未支付补偿的金额。,五、请投资人重点关注资产评估报告、审计报告、专项审计报告、采矿权评估报告中“特别事项说明”。,六、备查资料：（1）资产评估报告；（2）2024年度审计报告；（3）专项审计报告；（4）采矿权评估报告；（5）2026年4月财务报表；（6）资金借款合同； |
