海峡路租赁住房项目委托运营管理项目

本招标项目海峡路租赁住房项目委托运营管理项目，招标项目资金来自国有资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆交通资源开发有限公司。现对该项目进行公开招标。

2.1 建设地点：南岸区四公里。

2.2 项目概况：

本项目位于轨道交通3号线四公里车站旁，是重庆市首个TOD（轨道交通导向型开发）保障性租赁住房项目。项目用地总面积16139平方米，总建筑面积约79023.43平方米，其中塔楼租赁住宅面积约37370.30平方米，酒店式公寓面积约9574.92平方米；主要产品设计为租赁住房，以小户型单间配套为主，塔楼设计918户，裙楼设计310户，目前暂定租赁住房设计户数1228间，已全部取得重庆市保障性租赁住房认定书。合同估算金额：2750万元。

2.3 招标范围：

海峡路租赁住房项目运营服务，包括筹开期服务（含前期咨询）、运营管理等。详细工作内容以招标人要求为准。

2.4 服务期限：

5年。以首期首批实际开业时间起算，满5年为止。

3.1  投标人应符合以下要求：

（1）具备独立法人资格。

3.2  投标人还应在业绩、资金、人员等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.3  本次招标不接受联合体投标。