中国共产党天津东疆综合保税区委员会办公室（天津东疆综合保税区管理委员会办公室） 海警局东疆工作站办公用房租赁项目 (项目编号:JRX-DJG-2026001)成交公告

一、项目编号：JRX-DJG-2026001

二、项目名称：海警局东疆工作站办公用房租赁项目

三、成交信息

第1包 ：

四、主要标的信息

第1包 :

五、单一来源采购人员：

宋小洁、任素芹、于鹏

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理费用收费金额(元)：11646.76

2.代理费用收费标准：招标代理服务费参考发改价格〔2011〕534号和〔2002〕1980号（服务类）文件的规定，中标额为取费基数，按40%计取，招标代理服务费不足3000元按3000元收取。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

  名称：中国共产党天津东疆综合保税区委员会办公室（天津东疆综合保税区管理委员会办公室）

  地址：天津市滨海新区东疆综合保税区亚洲路4611号联检服务中心

  联系方式：25605488

2.采购代理机构信息

  名称：天津金瑞祥工程造价技术咨询有限公司

  地址：天津市东丽区香港花园A区香江环路11号

  联系方式：022-24981433

3.项目联系方式

  项目联系人：康家琳

  电 话：022-24981433

十、附件

采购文件：单一来源采购文件-海警局东疆工作站办公用房租赁项目-最终版.doc

被推荐供应商名单和推荐理由：采购结果报告.pdf

《中小企业声明函》：中小企业声明函.pdf

十一、采用单一来源采购方式的理由

（一）房源具有唯一性，符合法定适用情形东疆海警站承担东疆、南疆、北疆海域海上维权执法任务，办公选址需紧邻港区海岸线，以满足执勤值守、快速出警、营房保障等特殊要求，可选点位受地理条件严格限制。现有房屋已完成营房功能改造、安防系统布设及专用执法配套设施安装，完全符合海警部队执勤标准。经排查，周边无其他可满足同等功能要求的空置房源，符合《政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购”的规定。（二）延续租赁可大幅节约财政支出该项目此前已履行采购程序，当前租赁合同至2026年8月9日到期。若重新选址，需额外承担场地改造费、专用设施重置费、人员迁移安置费等新增支出，经测算重迁成本将超过续租差价30%以上。延续租赁原房源可避免重复投入，符合财政资金“降本增效”要求。（三）保障执法工作连续性，规避履职风险海警执法具有24小时值守、装备固定部署、应急响应即时等特点。更换办公场所将导致至少15个工作日的搬迁空窗期，直接影响辖区海域巡逻、缉私、维权等核心职能履行。延续现有场地租赁，可实现“零中断”保障，确保区域海上安全稳定。（四）产权主体唯一，无替代供应渠道出租方天津港东疆建设开发有限公司为该房屋唯一合法产权人，不存在其他可授权出租的主体，进一步印证了单一来源的必要性。综上得出结论：该项目采用单一来源采购方式进行采购。