项目名称：黑龙江大学公共楼宇物业服务外包中标（成交）结果公告
日期：2026-08-05
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 公共楼宇物业服务外包 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 黑龙江大学 | ||
| 行政区域 | 黑龙江省 | 公告时间 | 2026年08月05日 08:27 |
| 评审专家名单 | 赵丹丹,姜波,王学明,盛秀玉,张雪,黄国丰,吕云东,刘洋,姚骥华,张斌 | ||
| 总中标金额 | ￥528.315000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 齐飞 | ||
| 项目联系电话 | 85975683 | ||
| 采购单位 | 黑龙江大学 | ||
| 采购单位地址 | 哈尔滨市南岗区学府路74号 | ||
| 采购单位联系方式 | 045186608127 | ||
| 代理机构名称 | 黑龙江省政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路130-6号 | ||
| 代理机构联系方式 | 85975649 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 开标记录表.zip | ||
| 附件2 | 公共楼宇物业服务外包报价明细附件.pdf | ||
| 附件3 | 公共楼宇物业服务外包（[230001]SC[GK]2026021520260708001）-文件集.zip | ||
| 附件4 | 合同包2：中小企业或残疾人福利单位声明函（山东明德物业管理集团有限公司）.pdf | ||
| 附件5 | 合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（哈尔滨新东方物业管理有限责任公司）.pdf | ||
一、项目编号：[230001]SC[GK]20260215
二、项目名称：公共楼宇物业服务外包
三、采购结果
合同包1(AB区17栋楼宇与会议服务保障):
| 哈尔滨新东方物业管理有限责任公司 | 哈尔滨市南岗区通达街4号 | 3,500,000.00元 |
合同包2(CD区与机电学院10栋公共楼宇):
| 山东明德物业管理集团有限公司 | 山东省济南市章丘区双山街道双山西路3067号章丘城市文博中心H栋楼一层C104 | 1,783,150.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(AB区17栋楼宇与会议服务保障):
服务类（哈尔滨新东方物业管理有限责任公司）
| 1-1 | 物业管理服务 | AB区17栋楼宇与会议服务保障 | A、 B区计17栋公共楼宇与会议服务保障 | 满足招标文件及业主要求 | 服务期限为三年(采用1+1+1模式， 即 :合同一年一签， 合同期满后通过甲方考核， 双方无异议可续签下一年度 | 满足招标文件内采购标的技术（参数）要求，满足“各楼宇名称、岗位、与服务区域、面积及用工人数”要求，满足“黑龙江大学物业服务考核评分标准及黑龙江大学物业服务质量考核办法”， | 3,500,000.00 |
合同包2(CD区与机电学院10栋公共楼宇):
服务类（山东明德物业管理集团有限公司）
| 2-1 | 物业管理服务 | CD区与机电学院10栋公共楼宇 | 我司完全满足招标文件中的服务范围 | 我司完全满足招标文件中的服务要求 | 我司完全满足招标文件中的服务时间 | 我司完全满足招标文件中的服务标准 | 1,783,150.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
赵丹丹（采购人代表）、姜波、王学明、盛秀玉、张雪、黄国丰（采购人代表）、吕云东、刘洋、姚骥华、张斌
六、代理服务收费标准及金额：
| 1 | AB区17栋楼宇与会议服务保障 | 0 | 无 |
| 2 | CD区与机电学院10栋公共楼宇 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(AB区17栋楼宇与会议服务保障):
| 哈尔滨新东方物业管理有限责任公司 | 通过 | 通过 | 71.80 | 18.00 | 9.09 | 98.89 | 3,150,000.00 | 3,500,000.00 | 1 | 1 | |
| 一爱物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 71.90 | 18.00 | 8.71 | 98.61 | 3,286,614.96 | 3,651,794.40 | 2 | 2 | |
| 哈尔滨卓融企业管理咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 71.60 | 17.00 | 10.00 | 98.60 | 2,862,000.00 | 3,180,000.00 | 3 | 3 | |
| 山东明德物业管理集团有限公司 | 通过 | 通过 | 71.90 | 18.00 | 8.22 | 98.12 | 3,479,850.00 | 3,479,850.00 | 4 | 0 | |
| 深圳市常青腾物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 71.80 | 17.00 | 9.05 | 97.85 | 3,161,520.00 | 3,512,800.00 | 5 | 0 | |
| 黑龙江晟晓物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 71.70 | 17.00 | 8.78 | 97.48 | 3,258,360.00 | 3,620,400.00 | 6 | 0 | |
| 哈尔滨市弘润物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 69.60 | 17.00 | 9.04 | 95.64 | 3,164,832.00 | 3,516,480.00 | 7 | 0 | |
| 哈尔滨海悦物业管理有限责任公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
合同包2(CD区与机电学院10栋公共楼宇):
| 山东明德物业管理集团有限公司 | 通过 | 通过 | 71.80 | 18.00 | 8.48 | 98.28 | 1,783,150.00 | 1,783,150.00 | 2 | 1 | |
| 哈尔滨卓融企业管理咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 71.10 | 17.00 | 10.00 | 98.10 | 1,512,000.00 | 1,680,000.00 | 3 | 2 | |
| 一爱物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 71.10 | 18.00 | 8.99 | 98.09 | 1,682,240.472 | 1,869,156.08 | 4 | 3 | |
| 哈尔滨新东方物业管理有限责任公司 | 通过 | 通过 | 71.90 | 18.00 | 9.44 | 99.34 | 1,602,000.00 | 1,780,000.00 | 1 | 0 | |
| 深圳市常青腾物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 71.60 | 17.00 | 9.33 | 97.93 | 1,620,000.00 | 1,800,000.00 | 5 | 0 | |
| 黑龙江启雄保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 70.90 | 17.00 | 9.12 | 97.02 | 1,658,242.80 | 1,842,492.00 | 6 | 0 | |
| 哈尔滨市弘润物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 69.30 | 17.00 | 9.32 | 95.62 | 1,621,728.00 | 1,801,920.00 | 7 | 0 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：黑龙江大学
地址：哈尔滨市南岗区学府路74号
联系方式：045186608127
2.采购代理机构信息
名称：黑龙江省政府采购中心
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路130-6号
联系方式：85975649
3.项目联系方式
项目联系人：齐飞
电话：85975683
黑龙江省政府采购中心
2026年08月05日
