项目概况
铁西区国有资产监管事务服务中心2026年度国有资产评估服务项目-房地产及资产评估服务采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于2026年08月18日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH26-210106-00234
项目名称：铁西区国有资产监管事务服务中心2026年度国有资产评估服务项目-房地产及资产评估服务
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：450000.00
最高限价（%）：45.00
择优选定一家具备相应资质与专业能力的房地产及资产评估机构，为我中心提供为期一年的国有房地产及资产评估服务。
★一、整体需求：为国有资产提供评估专业服务，包括但不限于房地产评估、资产评估等领域，评估结果将作为国有资产处置的依据。
★二、具体工作内容及要求
1.国有房产评估：市场价值评估及课税价值评估；
2.固定资产评估：对拟报废的设备、办公家具等固定资产进行市场价值评估及报废残值评估；
3.其他相关评估咨询：按要求完成与房地产及固定资产相关的其他评估及咨询工作。
4.质量标准：出具的评估报告须符合《中华人民共和国资产评估法》《资产评估执业准则》及国有资产评估管理相关规定，承担相应法律责任。
5.服务响应要求：接到委托后2小时内响应，24小时内安排人员到场勘查。
6.其他要求：服务期内对已出具的评估报告提供必要的解释、说明及补充服务。评估报告的知识产权在支付全部费用后归采购人所有，供应商对评估过程中知悉的信息承担保密义务。
合同履行期限：一年（具体起止时间以双方签订合同为准）
需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对本国产品的支持等政府采购政策（以采购文件为准）
本项目（是/否）接受联合体投标：是
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性企业。本项目所属行业为其他未列明行业 (请投标人根据关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业〔2011〕300号）确定本单位所属规模)。
3.本项目的特定资格要求：供应商须同时具备有效的房地产估价机构证书（或备案证明文件）及资产评估机构证书（或备案证明文件）；项目负责人须具备注册资产评估师或房地产估价师执业资格证书。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2026年08月05日17时00分至2026年08月13日00时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁政府采购网获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2026年08月18日 09时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2026年08月18日 09时30分（北京时间）
地点：沈阳市铁西区北一西路54号政务服务中心A座5楼开标室，电子投标文件在辽宁政府采购网提交（备份响应文件的递交要求详见采购文件）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1.参加辽宁省政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号），请按照相关规定，及时办理相关手续，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件或其他不符合要求事宜等，其责任由供应商自行承担。 2.供应商所递交的电子投标文件以及网上上传的电子投标文件必须一致，并按照招标文件要求进行签字、盖章，否则后果自负。 3.具体操作流程详见辽宁政府采购网，技术咨询电话以辽宁政府采购网最新发布为准。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：沈阳市铁西区国有资产监管事务服务中心
地 址：辽宁省沈阳市铁西区重工街道37号
联系方式：024-25863637
2.采购代理机构信息
名 称：辽宁金建工程咨询有限公司
地 址：沈阳市铁西区兴华南街37号铁西新玛特写字楼806室
联系方式：02431086855-803
邮箱地址：lnjj88566@163.com
开户行：中国建设银行股份有限公司沈阳保工支行
账户名称：辽宁金建工程咨询有限公司
账号：21001404001059081299
3.项目联系方式
项目联系人：王晶、朱美娜
电 话：02431086855-803
