【武汉局集团公司】旅服传媒公司信阳站、驻马店站、漯河站共6处商铺公开招商项目招商公告

（项目编号：WHJ-2026-1344）一、招商条件中国铁路武汉局集团有限公司委托武汉武铁机辆装备有限公司作为招标代理机构，对旅服传媒公司信阳站、驻马店站、漯河站共6处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。二、项目概况与招商信息(一)项目概况BJ-0001包件：XYZ.1F.S.001；设置区域：站房一层候车区；设置点位：沿YC-YD轴、X5-X7轴之间;总面积31.09㎡；设置业态：便利店。BJ-0002包件：XYZ.2F.S.002；设置区域：站房二层候车区；设置点位：沿YA-YB轴、X2-X3轴之间;总面积65.29㎡；设置业态：轻餐饮/饮品。BJ-0003包件：ZMD.2F.S.002；设置区域：站房二层候车区；设置点位：沿YA-YB轴、X14-X17轴之间;总面积86.01㎡；设置业态：便利店。BJ-0004包件：LHZ.1F.S.001；设置区域：站房一层候车区；设置点位：沿YB-YC轴、X2-X4轴之间；总面积41.6㎡；设置业态：便利店。BJ-0005包件：LHZ.1F.S.002；设置区域：站房一层候车区；设置点位：沿YB-YC轴、X11-X13轴之间;总面积41.89㎡；设置业态：土特产店。BJ-0006包件：LHZ.2F.S.001；设置区域：站房一层候车区；设置点位：沿YA-YB轴、X6-X9轴之间;总面积59.84㎡；设置业态：便利店。 (二)商业定位与分析/(三)业态要求1.便利店。以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。2.轻餐饮店。没有厨房操作间，无油烟，食物预先烹煮、冷链、在点餐时现场简单加工。3.土特产店仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。4.饮品现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。(四)合作期限轻餐饮、饮品业态5年（包含装修期），其他业态3年（包含装修期）。(五)招商底价包件号资源编号所在车站设置点位经营业态面积（平方米）年租金底价（元）招商期限租金年递增率BJ-0001XYZ.1F.S.001信阳站站房一层候车区沿YC-YD轴、X5-X7轴之间便利店31.095596203年2%BJ-0002XYZ.2F.S.002信阳站站房二层候车区沿YA-YB轴、X2-X3轴之间轻餐饮/饮品65.291645315年2%BJ-0003ZMD.2F.S.002驻马店站站房二层候车区沿YA-YB轴、X14-X17轴之间便利店86.011754603年2%BJ-0004LHZ.1F.S.001漯河站站房一层候车区沿YB-YC轴、X2-X4轴之间便利店41.61797123年2%BJ-0005LHZ.1F.S.002漯河站站房一层候车区沿YB-YC轴、X11-X13轴之间土特产店41.89452413年2%BJ-0006LHZ.2F.S.001漯河站站房一层候车区沿YA-YB轴、X6-X9轴之间便利店59.843590403年2%竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。商铺业态说明：业态“/”表示竞商人在竞商标书中及合同中仅选择一种业态经营，不得经营多种业态。特别约定：便利店、餐饮业态竞商人须在竞商文件中承诺站内经营门店须与对标品牌连锁企业门店“同城同质同价”，服务优质、管理规范、价格合理；在招商文件内明确对标企业门店名称、位置（非铁路、机场商业门店）。未提供承诺函的，做无效投标处理，店内常售商品与同区域商品保持一致，不得擅自提价，并将相应条款纳入合同。三、竞商人资格详见招商公告附表。四、招商文件的获取1.招商文件获取时间：2026年8月12日起至2026年8月21日17:00时止（北京时间，下同）。2.所有竞商人须在国铁招商平台（【已隐藏】五、竞商文件的递交1.递交竞商文件的截止时间为2026年9月3日上午09:00。所有竞商文件必须于2026年9月3日上午08时15分至09时00分在武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室当面递交给招商人。2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。六、开标时间、地点及竞价1.开标时间：2026年9月3日上午09:00。2.开标地点：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。3.竞价时间：自2026年9月3日上午11:30开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。七、发布公告的媒介本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（【已隐藏】八、其他说明1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件600000元，BJ-0002包件200000元，BJ-0003包件200000元，BJ-0004包件200000元,BJ-0005包件50000元，BJ-0006包件400000元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。银行信息：开户名称：武汉武铁机辆装备有限公司帐    号：42【已隐藏】000173开户银行：建行武汉铁路支行行    号：1【已隐藏】3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。（6）不缴纳履约保证金的。4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。 九、联系方式招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司详细地址：武汉市武昌区八一路2号项目管理部门（单位）：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部 代理机构：武汉武铁机辆装备有限公司 详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店 邮政编码：430000联 系 人：杨 工电    话：【已隐藏】电子邮箱：【已隐藏】 异议受理：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部电    话：【已隐藏】   2026年8月12日 招商公告附表包件明细表项目名称旅服传媒公司信阳站、驻马店站、漯河站共6处商铺公开招商项目项目编号WHJ-2026-1344序号包件编号包件名称资格条件招商期限招商地点合同签订单位备注1BJ-0001XYZ.1F.S.0011.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一竞商人须为增值税一般纳税人。2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或经商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（【已隐藏】 (【已隐藏】5.不接受联合体竞商。中商后3年信阳站武汉武铁旅服传媒有限责任公司 2BJ-0002XYZ.2F.S.0021.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一竞商人须为增值税一般纳税人。2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或经商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（【已隐藏】 (【已隐藏】5.不接受联合体竞商。中商后5年信阳站武汉武铁旅服传媒有限责任公司 3BJ-0003ZMD.2F.S.0021.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一竞商人须为增值税一般纳税人。2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或经商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（【已隐藏】 (【已隐藏】5.不接受联合体竞商。中商后3年驻马店站武汉武铁旅服传媒有限责任公司 4BJ-0004LHZ.1F.S.0011.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一竞商人须为增值税一般纳税人。2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或经商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（【已隐藏】 (【已隐藏】5.不接受联合体竞商。中商后3年漯河站武汉武铁旅服传媒有限责任公司 5BJ-0005LHZ.1F.S.0021.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一竞商人须为增值税一般纳税人。2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或经商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（【已隐藏】 (【已隐藏】5.不接受联合体竞商。中商后3年漯河站武汉武铁旅服传媒有限责任公司 6BJ-0006LHZ.2F.S.0011.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，同时包件一竞商人须为增值税一般纳税人。2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或经商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（【已隐藏】 (【已隐藏】5.不接受联合体竞商。中商后3年漯河站武汉武铁旅服传媒有限责任公司  明细表序号包件号名称招商业态明细描述单位数量备注1BJ-0001XYZ.1F.S.001见招商公告见招商公告平方米31.09 2BJ-0002XYZ.2F.S.002见招商公告见招商公告平方米65.29 3BJ-0003ZMD.2F.S.002见招商公告见招商公告平方米86.01 4BJ-0004LHZ.1F.S.001见招商公告见招商公告平方米41.6 5BJ-0005LHZ.1F.S.002见招商公告见招商公告平方米41.89 6BJ-0006LHZ.2F.S.001见招商公告见招商公告平方米59.84