| 一、项目名称： | 青岛实验学校2026-2027学年度物业服务项目 |
| 二、项目编号： | SDGP370287000202601000118 |
| 三、分包名称： | 物业管理服务 |
| 四、招标公告发布日期: | 2026年08月10日 12:19:00 |
| 五、开标时间: | 2026年08月26日 09:30:00 |
| 六、采购方式: | 集中采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) | | 1 | 青岛瑞隆物业管理服务有限公司 | 山东省青岛市崂山区株洲路188号甲华睿越海智能制造产业园二层中部区域 | 1504280.0 |
|
| 八、评标委员会成员名单： | 王广青, 杨宝准, 田守格 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 明细报价 | | 青岛瑞隆物业管理服务有限公司 | 物业服务 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 1504280 |
|
| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 供应商名称 | 项目负责人 | 评审结果 | 未通过原因 | | 1 | 中福田意环境技术（青岛）有限公司 | | 废标 | 符合性审查不合格:投标文件雷同检查(专家一):p48页承诺函内容与本次采购项目实际需求不相符。;(专家二):P48页中承诺函的内容与本次采购项目不相符。; | | 2 | 青岛瑞隆物业管理服务有限公司 | | 通过 | | | 3 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 通过 | | | 4 | 山东中天恒城市服务有限公司 | | 通过 | | | 5 | 青岛中房物业管理有限公司 | | 通过 | | | 6 | 青岛华融城市服务管理有限公司 | 李娜 | 通过 | | | 7 | 山东润泰城市服务有限公司 | 王山友 | 通过 | | | 8 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 李新伟 | 通过 | | | 9 | 青岛军承云舍城市服务有限公司 | | 通过 | | | 10 | 青岛金山日实业发展有限公司 | | 通过 | | | 11 | 青岛锦绣佳园物业管理有限公司 | | 通过 | |
|
| 评审结果 |
|
| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 |
| 1 | 青岛瑞隆物业管理服务有限公司 | 74.0 | 62.0 | 75.0 | 70.33 | 19.28 | 89.61 |
| 2 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 58.0 | 78.0 | 70.0 | 68.67 | 20.0 | 88.67 |
| 3 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 60.0 | 77.0 | 69.0 | 68.67 | 19.43 | 88.1 |
| 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | 59.0 | 70.0 | 71.0 | 66.67 | 19.50 | 86.18 |
| 5 | 青岛华融城市服务管理有限公司 | 58.0 | 56.0 | 66.0 | 60.0 | 19.75 | 79.76 |
| 6 | 山东润泰城市服务有限公司 | 56.0 | 59.0 | 65.0 | 60.0 | 19.36 | 79.36 |
| 7 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 47.0 | 48.0 | 61.0 | 52.0 | 19.92 | 71.92 |
| 8 | 青岛军承云舍城市服务有限公司 | 46.0 | 44.0 | 62.0 | 50.67 | 19.27 | 69.94 |
| 9 | 青岛金山日实业发展有限公司 | 52.0 | 59.0 | 60.0 | 57.0 | 9.23 | 66.23 |
| 10 | 青岛锦绣佳园物业管理有限公司 | 40.0 | 39.0 | 58.0 | 45.67 | 9.23 | 54.9 |
| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 综合得分较低。 | | 2 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 综合得分较低。 | | 3 | 青岛中房物业管理有限公司 | 综合得分较低。 | | 4 | 青岛华融城市服务管理有限公司 | 综合得分较低。 | | 5 | 山东润泰城市服务有限公司 | 综合得分较低。 | | 6 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 综合得分较低。 | | 7 | 青岛军承云舍城市服务有限公司 | 综合得分较低。 | | 8 | 青岛金山日实业发展有限公司 | 综合得分较低。 | | 9 | 青岛锦绣佳园物业管理有限公司 | 综合得分较低。 |
|
| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 报价(元) | | 1 | 青岛瑞隆物业管理服务有限公司 | 1504280.0 | | 2 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 1396000.0 | | 3 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 1480000.0 | | 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | 1468200.0 | | 5 | 青岛华融城市服务管理有限公司 | 1430000.0 | | 6 | 山东润泰城市服务有限公司 | 1492008.0 | | 7 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 1407289.92 | | 8 | 青岛军承云舍城市服务有限公司 | 1506414.11 | | 9 | 青岛金山日实业发展有限公司 | 1512000.0 | | 10 | 青岛锦绣佳园物业管理有限公司 | 1513000.0 |
|
| 业绩公示 |
| 序号 | 项目名称 | 详细信息 | | 青岛瑞隆物业管理服务有限公司 | | 1 | 青岛实验学校物业服务委托合同 | 查看详细信息 | | 2 | 青岛海关缉私局物业服务委托合同 | 查看详细信息 | | 3 | 中国农业银行青岛分行支行机关及网点物业外包服务项目采购合同 | 查看详细信息 | | 4 | 中华人民共和国青岛海关福州南路85号办公楼物业服务委托合同 | 查看详细信息 | | 5 | 广发银行青岛分行2025年二季度至2026年上半年保洁会务及司乘服务合同 | 查看详细信息 | | 6 | 烟台大悦城购物中心日常保洁服务（标段一）合同 | 查看详细信息 | | 7 | 厂区道路保洁、生活垃圾清运物业服务项目 | 查看详细信息 | | 8 | 海信学校保洁委托服务合同 | 查看详细信息 |
|
| 获奖公示 |
|
| 九、联系方式： |
| 采购人: | 青岛实验学校 | 地址： | 高新区华中路111 号 |
| 联系人： | 陈老师 | 联系方式： | 0532-81605840 |
| 代理机构： | 青岛市政务服务和公共资源交易中心 | 地址： | 山东省青岛市市南区福州南路27号 |
| 联系人： | 青岛市政务服务和公共资源交易中心 | 联系方式： | 66209821 |
| 公告期限 | 2026年08月26日-2026年08月27日 |
| 十、代理费 |
| 标准： | 0 |
| 金额（万元）： | 0 |
| 2026年08月26日 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： | 中小企业声明函.pdf
|
| 其他附件： | 专家支付费用表.pdf |
