项目名称：新疆工程学院购置存量商品房用于学生住宿项目单一来源论证结果公示
日期：2026-08-28
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 新疆工程学院购置存量商品房用于学生住宿项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 新疆工程学院 | ||
| 行政区域 | 新疆维吾尔自治区 | 公告时间 | 2026年08月28日 18:27 |
| 预算金额 | ￥23361.980000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | null | ||
| 项目联系电话 | 15899207352 | ||
| 采购单位 | 新疆工程学院 | ||
| 采购单位地址 | 乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）科创路1350号 | ||
| 采购单位联系方式 | 15899207352 | ||
| 代理机构名称 | 中招国际招标有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 无 | ||
| 代理机构联系方式 | 无 | ||
一、项目信息
采购人：新疆工程学院
项目名称：新疆工程学院购置存量商品房用于学生住宿项目
拟采购的货物或服务的说明：
标的名称：新疆工程学院购置存量商品房用于学生住宿项目房屋购置
数量：1
预算金额(元)：233619800
单位：批
货物或服务的说明：货物或服务的说明：拟购置的存量房为乌鲁木齐市星湖湾小区的3号、5号、7号楼。总建筑面积48264.84平方米，均为地上，其中:3号楼共两个单元，地上25层，购置2-25层共计144套住宅，建筑面积19765.68平方米;5号楼共两个单元，地上24层，购置2-24层共计138套住宅，建筑面积18938.66平方米;7号楼共一个单元，地上25层，购置1-25层共计75套住宅，建筑面积9560.5平方米。
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：233619800
采用单一来源采购方式的原因及说明：采用单一来源的原因：新疆工程学院购置存量商品房用于学生住宿项目，已经新疆维吾尔自治区发展和改革委员会批复同意，且纳入自治区优质教育资源扩容工程2026年第二批中央预算内投资计划。经专家论证，学院现有学生宿舍已无法满足学生住宿需求，亟待改善；新疆建投房地产开发有限公司开发的星湖湾小区3#、5#、7#楼距学院约3.2公里，户型结构合理，交通便利，便于学生住宿，具备改造为学生宿舍的可行性。学院周边区域大规模整栋可售存量商品房稀缺，绝大多数存量房源为个人产权分散持有，无法满足学校整栋购置改造为学生宿舍的采购需求；星湖湾小区3#、5#、7#楼存量房源共计357套、总面积48,313㎡，是周边3公里范围内可整栋出售房源数量最大、总面积最集中的小区，且产权归属于新疆建投房地产开发有限公司（国有企业），权属清晰稳定，房屋已于2023年8月竣工，均为毛坯未出售状态。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）项之规定，本项目符合“只能从唯一供应商处采购的”情形，拟采用单一来源方式采购，拟定的唯一供应商为新疆建投房地产开发有限公司。
二、拟定供应商信息
名称：新疆建投房地产开发有限公司
地址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）阿里山街566号建投大厦17层
三、公示期限
2026年08月28日至2026年09月04日
四、其他补充事宜
五、联系方式
1.采购人信息
联 系 人：周志豪
联系电话：15899207352
联系地址：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）科创路1350号
2.财政部门
联 系 人：李正勇
联系电话：0991-2359482
联系地址：自治区财政厅政府采购管理处
3.采购代理机构（如有）
联 系 人：/
联系电话：/
联系地址：/
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件信息:
单一来源论证意见.pdf(1.2 M)
