合肥市蜀山区花峰路与雪霁路交口3号楼配套用房1层房屋租赁-安华招标

合肥市蜀山区花峰路与雪霁路交口3号楼配套用房1层房屋租赁公告  项目名称 合肥市蜀山区花峰路与雪霁路交口3号楼配套用房1层房屋租赁 项目编号 2026HCFCA60287 委托方 合肥市承悦商业管理有限公司 委托方承诺 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 公告、 竞价期限及延牌 1.公告期：2026年9月11日9:00始至2026年10月8日17:00止。 2.网络一次性报价期：2026年10月9日9:00至10:00止。 3.如本次公告期满后未征集到意向方，则延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延牌周期，最多延长10个周期。 一、出租标的情况 出租标的 所在层 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） 合肥市蜀山区花峰路与雪霁路交口3号楼配套用房1层房屋 第1层 钢筋混凝土 约209.9 3 7.56 0.7 1.标的坐落位置：合肥市蜀山区花峰路与雪霁路交口。 2.标的权属情况：该标的有不动产权证书，为大证未分割。标的面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.附属设施设备： （1）电：已接至房产配电箱，室内用电由承租人自行布置（负荷不足部分，承租人自行增容），费用由承租人自行缴纳。 （2）水：无水，承租人自行报装并承担费用。 （3）燃气：无燃气。禁止使用罐装燃气。 4.涉及水电气开户、增容的，须办理在产权方名下，否则视为承租人违约，委托方有权要求承租人配合整改，拒不整改的，委托方有权单方解除协议并扣除全部履约保证金。 5.标的房屋以现状交付，意向承租人须现场踏勘确认包括但不限于室内上下水、租赁面积等情况。 6.本项目成交后，承租人须按照《房屋租赁合同》向委托方指定账号支付房屋租金，由房屋产权人开具相应票据。项目涉及的租金、履约保证金、物业费等所有款项均遵行先缴费后开票规则。 7.如因相邻产权原因导致标的房屋出现漏水或其他维修问题，委托方不承担维修责任，由承租人自行协调处理。 8.标的房屋内遗留原承租人装修等垃圾，承租人自行处置并承担费用。承租人自行装修，装修方案报出租方同意后施工。 9.标的房屋租金不包含物业费，物业费由承租人自行承担。标的房屋物业费以建筑面积209.9平方米为基数计算，现阶段按照3.5元/平方米/月收取，租赁期内如物业费调整的，承租人须按新标准交纳。免租期内承租人须交纳标的房屋物业费。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的证载用途为城镇住宅用地/住宅。租赁房屋禁止从事重油烟污染、噪音扰民行业，禁止餐饮业、住宿业。租赁房屋为公共区域，承租人如需从事其他行业，由承租人自行向相关主管部门申请办理，相关责任由承租人自行承担。承租人使用租赁房屋如需办理施工许可证、消防验收或环保等手续的，由承租人自行办理并承担费用。 2.承租人根据自身经营需要对标的房屋进行改造升级，由此产生的费用由承租人自行承担。改造升级后的房屋需满足国家相关法律法规的要求方可对外经营。 3.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1.租金每3个月支付一次，租期内租金有递增，递增规则为：第一、二年租金均为成交价，第三年租金在成交价基础上递增3%，先支付后使用；本项目给予免租期30日，免租期为合同租赁期限截止日前30日，免租期包含在租期内。（例：合同期限为：2025年4月1日-2028年3月31日，给予免租期30日，则免租期的期限为：2028年3月2日-2028年3月31日）。 2.履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内（含，合同签订前）向委托方提交履约保证金及首期三个月租金、物业费（如涉及委托方代收）。 二、对意向承租人资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体参与。 三、承租条件 1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了该房屋的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。   5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后按合同规定时间交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》发出之日起6个工作日内（含）与委托方签订租赁合同，承租人应在《成交确认书》发出之日起8个工作日内（含）完成资产接收，并于租赁合同签订之日起5个工作日内向合肥市产权交易中心支付交易服务费。 9.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、分租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格，其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。 10.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。 四、承租人的确定方式 本项目采取网络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、意向承租人参与方式 市场主体库登记 符合本项目对意向承租人的资格要求，首次参与的企事业法人、其他组织，须完成市场主体库登记注册后方可进行项目登记及竞价，具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：【已隐藏】 项目登记 1.企事业法人、其他组织需凭借市场主体库登记注册时第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA）登录安徽公共资源交易集团电子交易系统（网址：【已隐藏】 2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。 交易保证金交纳 1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 交易保证金账户信息如下： 户名：合肥市产权交易中心 开户银行：中国光大银行合肥阜南路支行 账号：76700【已隐藏】2 2.交易保证金支付完成后，意向承租人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话【已隐藏】【已隐藏】）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 项目竞价 1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件1）。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间内完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。 六、竞价结束后相关程序 结果公告及《成交确认书》 1.竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。 2.结果公告发布后，合肥市产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取《成交确认书》。 交易保证金处置 1.合同签订生效后，将从承租人交纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 3.成交人存在以下任一行为的，委托方有权不予返还交易保证金，由合肥市产权交易中心扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）放弃成交资格； （2）未按交易文件约定交纳履约保证金或签订合同； （3）签订合同后未按约定时限足额支付交易价款。 争议处理 交易过程中如发生争议，交易双方可协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他说明 1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对出租标的的任何担保责任。 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：【已隐藏】租赁公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询，合肥市产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：【已隐藏】；联系电话【已隐藏】【已隐藏】。             主体库登记 联系电话【已隐藏】【已隐藏】转6-1 项目负责人 联系人【已隐藏】王工，联系电话【已隐藏】0551-66223205、66223191（合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼）。 技术支持 联系电话【已隐藏】【已隐藏】 本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。  图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）合肥市产权交易中心 附件：房屋租赁合同（合同编号：（商业）     ）房屋出租方（甲方）：               房屋承租方（乙方）：               合同签订地点：            合同签订时间：    年  月   日  根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条 租赁房屋的地址、面积、用途房屋坐落于           ，建筑面积        m²，用途为      。乙方使用租赁房屋必须符合上述房屋用途及相关法律法规要求。第二条 租赁期限（一）房屋租赁期限自   年   月   日起至   年   月   日止。（二）如乙方在本条第1款约定的租赁期间内，无本合同第十条第（二）款、第（四）款和第十二条第3款违约情形，则自   年   月   日起至   年   月   日止的租金予以免除，该期间为免租期。如免租期内乙方出现上述违约情形的，免租期提前到期，乙方应按照甲方要求腾空返还房屋。第三条 履约保证金  房屋履约保证金为人民币      （￥     元），乙方应在《成交确认书》或《中标通知书》发出之日起   日内将履约保证金交付至甲方指定的如下账户：户  名：               账  号：               开户行：               如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生本合同第十条第（四）款违约情形，则甲方有权不予退还履约保证金。合同期满或合同解除后，乙方应及时支付承租期间应承担的租金、违约金、水费、电费、燃气费、物业费等款项（以乙方向甲方提交费用交纳/结清证明为依据），否则甲方将暂不予退还履约保证金直至乙方支付完毕上述款项。若乙方未支付上述费用的，甲方有权从乙方支付的履约保证金中扣除上述欠付款项，并有权就不足部分向乙方追偿。上述情形下，若履约保证金仍有剩余，乙方有权向甲方申请退还，但申请退还时应提交履约保证金收据原件或履约保证金支付凭证，否则甲方有权拒绝办理退还手续。第四条 房屋租金、交纳方式、交纳时间（一）      年   月   日至      年   月   日期间，租金为人民币    元/年（￥       ）（含税）。自      年   月   日起，每年年租金在上一年年租金总额的基础上递增   %。具体租赁期间自甲方实际交付租赁房屋之日起算。（二）乙方将租金支付至甲方指定的如下账号： 户  名：                 账  号：                 开户行：    ...