天河潭景区空铺、临期商铺招租项目

标的名称 天河潭景区空铺、临期商铺招租项目 项目编码 DSCQ20261F541482196 挂牌公告期 自公告之日起5个工作日 挂牌起始日期 2026-09-10 挂牌截止日期 2026-09-16 一、标的基本信息 标的信息 一、该项目位于天河潭景区内，项目需先进行现场踏勘才能报名。 二、本次招租标的物不存在抵押担保情况。 三、本次招租标的物资产类型为标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他 四、本项目网络竞价有关须知： 1、本次资产转让网络竞价为一次报价的方式进行，竞价时间为信息披露截止后的第3个工作日10：00开始。各竞买人即通过自备终端开始一次报价，每个竞买人须在30分钟内完成报价。（注：鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价组织方有权顺延竞价开始时间），如竞买人因自身原因未能参加竞价所造成的相关后果，均由竞买人自行承担。本次网络竞价的首次报价不得低于起始价，在有效的报价中，报价最高的竞价人为承租方；价格相同的，报价时间或提交报价单时间在先的竞价人为承租方。； 2、本次网络竞价的起始价为本项目标的挂牌价； 3、通过自备终端参与竞价活动的竞价人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境，通过公共环境参与竞价活动的竞买人应注意帐号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞买人获得的竞价平台登录账号及密码具备唯一性，凡使用该账号及密码登陆即视为竞买人本人参与竞价，该竞买人所有报价均为有效报价，不得以非本人参与为由认为报价无效。竞价时间以竞价平台服务器时间为准，因竞买人自身原因未按时登陆竞价平台，网络延迟等原因而不能按时报价、未报价或多出价等而造成的一切后果，交易所不承担任何责任； 4、竞买人应对其帐户安全负责，竞买人应在第一次登陆竞价平台成功后及时更换密码。任何使用竞买人用户名和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。 竞买人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供一名竞价人使用。因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露，或未及时更换初始密码而造成的一切后果，交易所不承担任何责任； 5、该账户及密码为竞买人在交易所参加竞价的唯一账户，竞买人应自行留存。如忘记密码，可自行在竞价平台登录页面找回； 6、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价； 7、各竞买人的报价以网络竞价交易系统记录的数据为准。所有竞买人均未应价的，竞价交易终止，并对竞价保证金做出暂扣的决定。 二、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价 详见子资产公告 价款支付方式 其他 年付 与交易相关其他条件 一、租期：详见标的清单。 二、用途限制：详见标的清单。 三、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。 四、租金递增率：详见标的清单。 五、租金优惠期：详见标的清单。 六、履约保证金：详见标的清单。 七、租金支付方式：按照先付后用原则，合同签订后5个工作日内，承租方应向招租方支付首年度租金；自第二年度起，承租方应于上一年度期满前5个工作日内，向招租方支付下年度全部租金。 承租方须承诺事项 环境卫生 承租方负责维护和缴纳相关费用 详见标的清单 安全生产 承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 标的装修需符合国家相关规定 其他类型保证金处置方式 / 承租方资格条件 承租方资格条件 中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织 1.符合本方案约定的业态经营要求(业态经营方案)。 2.无不良市场经营记录（提供承诺书并加盖公章或捺手印）。 3.承诺无失信被执行人记录（承诺书自拟）、无重大经营纠纷或行政处罚记录（承诺书自拟）。） 报名提交材料 1.符合本方案约定的业态经营要求(业态经营方案)。 2.无不良市场经营记录（提供承诺书并加盖公章或捺手印）。 3.承诺无失信被执行人记录（承诺书自拟）、无重大经营纠纷或行政处罚记录（承诺书自拟）。） 报名材料 重大事项及其他披露内容 1.承租期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业费、公共能耗费、空调管理费、卫生保洁、安全管理、设备维修等）。但承租方须无条件接受招租方监督管理， 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。                      4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造、规划调整等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何违约责任及经济补偿。 6.在签订合同时将由承租方作出承诺：若在租赁期间，招租方因规划调整原因需对景区进行提升改造，承租方承诺须严格按照招租方制定的提升改造方案完成商铺的提升改造，若承租方违背承诺其自愿同意终止合同，招租方不承担任何违约责任及经济补偿，且承租方需将应缴纳的费用结清后方可办理退场。 7.履约保证金 （1）如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方有权单方解除本合同，且不承担任何违约责任；招租方有权不予退还已收取的履约保证金，若履约保证金不足以弥补招租方实际损失的，招租方有权就差额部分继续向承租方追偿。 1）承租方在合作期内私自转租、分租的。 2）承租方未按照合同约定及时足额支付租金及相关应付费用，逾期超过 30 日的。 3）承租方在合作期间引发安全事故，给招租方造成负面影响或经济损失的。 （2）租赁期限届满后，承租方已结清全部租金、水电费、违约金、赔偿金等全部应缴款项，并完成场地腾退、资产交接、相关手续注销且无任何违约情形的，招租方在租赁期满后30个工作日内，通过原缴款渠道将履约保证金全额无息退还承租方。 （3）若履约保证金抵扣承租方应付租金、违约金、赔偿金、损坏赔偿、清理费用等款项后仍有剩余的，剩余部分由招租方按原渠道无息退还承租方；如履约保证金不足以抵扣上述全部款项，招租方有权向承租方追索差额。 保证金条款 交纳金额 详见子资产公告 交纳截止时间 2026-09-16 17:00:00 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：电汇、网银等。 保证金处置方式 一、确认承租方后保证金处置     1.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方需按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后剩余金额原渠道、无息退还。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、原渠道、无息退还。     2.确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。 二、当出现下列情形时，本所可以意向承租方交纳的保证金为限，在扣除交易服务费后，对保证金做出暂扣的决定：     （1）意向承租方提供虚假、失实材料造成招租方或本所损失的；     （2）提出申请并交纳交易保证金后未按照项目信息披露内容参与后续交易的；     （3）进入网络竞价程序后，无竞买人进行报价，导致本次网络竞价无效的；     （4）在收到交易结果通知书后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；     （5）意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；     （6）其他无故不配合交易或无故放弃承租行为的；     （7）信息披露内容约定暂扣保证金的其他情形；     （8）意向承租方通过获取招租方或标的企业的商业秘密，侵害招租方合法权益的；     （9）意向承租方违反法律法规或相关规定给招租方造成损失的。 三、本所作出暂扣保证金决定，该保证金由本所暂行保管，交易双方对退还保证金有约定的，按照约定处置，未约定的或约定不明确的，可以向法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。 四、任何一方向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁后，须将有关部门的受理意见以书面报至本所，本所将继续保管该保证金，待委托方凭司法机构作出的生效裁决向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金时，我所将按照有效判决或裁定执行。 披露附件 名称 操作 招租标的清单.xlsx 三、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起 5个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方 有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 按照出租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格直接签约 有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价 在挂资产明细 编号 资产名称 挂牌价格 挂牌期满时间 DSCQ202604C41482406 贵阳故事街二期B1-103-104 15 元/平方米 2026-09-16 DSCQ20269B001482394 滨水休闲区C4-102 30 元/平方米 2026-09-16 DSCQ2026580F1482404 贵阳故事街二期B2-2整栋 12 元/平方米 2026-09-16 DSCQ202614AA1482403 贵阳故事街一期B3-1 30 元/平方米 2026-09-16 DSCQ2【已隐藏】09 核心景区F2-201 50 元/平方米 2026-09-16 DSCQ2026CE341482396 滨水休闲区C4-105-01 30 元/平方米 2026-09-16 DSCQ2【已隐藏】95 滨水休闲区C4-103 30 元/平方米 2026-09-16 DSCQ20269F761482408 核心景区F2-101 50 元/平方米 2026-09-16 DSCQ2026E3B41482401 贵阳故事街一期B3-8-101-201 25 元/平方米 2026-09-16 DSCQ20268D571482398 贵阳故事街一期B3-3-106 35 元/平方米 2026-09-16 DSCQ202685B91482402 贵阳故事街一期B3-11 25 元/平方米 2026-09-16 DSCQ2026B3511482399 贵阳故事街一期B3-5整栋 25 元/平方米 2026-09-16 DSCQ2026909B1482393 滨水休闲区C4-101 30 元/平方米 2026-09-16 DSCQ20267F3B1482397 滨水休闲区C4-201-202-203-301 30 元/平方米 2026-09-16 DSCQ20268CF31482410 核心景区F2-202 50 元/平方米 2026-09-16 DSCQ202620E01482405 贵阳故事街二期B2-4整栋 12 元/平方米 2026-09-16 DSCQ2026585A1482411 核心景区F2-203 50 元/平方米 2026-09-16 DSCQ2026177B1482400 贵阳故事街一期B3-6整栋 25 元/平方米 2026-09-16 DSCQ2【已隐藏】07 核心景区F2-204 50 元/平方米 2026-09-16 四、联系方式 交易机构 项目咨询联系人 汪经理 项目咨询联系电话 【已隐藏】 项目报名联系人 张经理 项目报名联系电话 【已隐藏】 五、交易须知 五、交易须知 总则 第一条 贵州阳光产权交易所有限公司（以下简称“阳光产权”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 阳光产权披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成阳光产权对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以阳光产权的名义做出有关交易的承诺，阳光产权对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守阳光产权的交易规则，并仔细阅读本报名须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告、《贵州阳光产权交易所有限公司交易风险提示书》等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条阳光产权产权交易平台为阳光产权指定的网上交易平台，意向方通过阳光产权产权交易平台参与交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向方参与交易，需通过阳光产权产权交易平台进行注册、提交报名申请。 第六条 阳光产权已按照挂牌申请人的要求对项目标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为阳光产权对标的物的现状、品质作出保证，阳光产权对此不承担瑕疵担保责任。意向方应对项目标的进行实地考察和尽职调查。 第七条 意向方报名应具备项目公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 意向方应在项目公告要求的有效报名时间段内按照阳光产权竞价文件的要求提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达阳光产权指定账户为准）。意向方须通过银行转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填写错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。 第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合项目公告及竞价文件的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合竞买说明与保证，并在报名时提交至贵州阳光产权交易所有限公司。 1、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 2、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十条 若享有优先权的意向方参与交易的，该意向方应遵循竞价文件的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合项目公告及竞价文件的相关要求，阳光产权将通过任何意向方可收悉的方式对意向方进行通知，上述意向方应在阳光产权通知中规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，阳光产权将不予受理。 第十二条报名期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名，否则将承担竞价文件中约定的包括但不限于阳光产权不予返还意向方已缴纳的竞价保证金等违约责任。 关于通知事项的说明 第十三条阳光产权可按以下任一方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过阳光产权网站发布有关事项通知； （二）通过阳光产权产权交易平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （三）按意向方提交的报名材料中载明的联系人【已隐藏】； （四）竞价文件规定的其他方式。 网站信息或手机【已隐藏】，即视为通知已经送达，意向方已知悉通知内容。请意向方保...