海天综合大厦6楼614室

公告基本信息项目编号ZX1Z2611039项目名称海天综合大厦6楼614室起始日期2026年09月14日 09时00分00秒结束日期2026年09月16日 17时00分00秒资产信息资产现状未租地址广东省深圳市福田区彩田南路2032号海天综合大厦面积/数量216.23平方米权属情况有权属说明资产性质办公类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，分租否出租期3年(不超过3年)响应有效期3个自然日免租期0日（由承租人根据实际情况提出书面申请，经出租方审核后确定。装修免租期间须支付物业管理费及水电费。 其中，首次合作新租户，装修免租期的起算日以租赁合同的起租日为准，截止日以店铺装修验收合格的当天为截止日。如实际装修的天数超出装修免租期申请天数，则按照装修免租期申请天数为准，超出部分则正常计算租金。如实际装修天数小于装修免租期申请天数，则按实际发生的天数进行装修免租期减免。 原租户承租新租期，装修免租期以实际申请装修日为始，其余规则与上述一致。）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后20个工作日招租底价70元/平方米/月租金的递增自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定写字楼,办公(办公或生活配套类)履约条件1.竞租人须按照合同要求，缴纳合同保证金（租赁保证金、物业管理费保证金、水电费保证金、营运保证金等），保证金将会在签署合同后要求缴纳，费用标准、退回等方式依据合同相关条款约定。2.竞租人务必自行实地踏勘和了 解招租房屋之现状。竞租人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、权属情况及其他瑕疵。3. 若竞租人最后被确定为承租人，则应按招租人移交时的现 状接收物业。如竞租人须对物业现状工程条件作出改造，费用由竞租人自行承担。其他补充说明1.竞租⼈缴纳招租保证⾦时务必注明海天综合⼤厦6楼614室招租保证⾦，如因不标注或标注错误⽽导致保证⾦⽆法核实的情况，相关责任由竞租⼈⾃⾏承担。2.请有意向的潜在承租⽅联 系业务咨询⼈员领取招租⽂件并按咨询⼈员的指引缴纳招租保证⾦。（招租保证⾦在合同签署完成后转为租赁保证⾦，多抵少补）交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者公开竞价。(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，经资产经营单位内部审批，按国资监管规定公示3个工作日后无异议方可实施公告期满，无符合条件的报名者延长3个工作日公告期限，信息公告到期自行终结。报名须知报名方式线下报名潜在承租方应具备的资格条件1.竞租人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构或其分公司，或为具有完全民事责任的自然人，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。2.竞租人营业范围须符合 经营业态、品类及细分品类的限定要求。（营业范围须含有类似的描述）3.竞租人承诺未 受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。（提供承诺书，并加盖公章，如竞租人隐瞒事实而中标，招租人有权宣布结果无效）4.涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞租人之间交 叉任职或竞租人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款。（提供承诺书，并加盖公章）5.本租赁项目不允许转租、分租。需提供的证明材料1.资格审查⽂件（⽆需密封）（1）竞租⼈为公司或其它组织 （以下材料均需加盖公章）：①营业执照复印件、国家企业信⽤信息公示⽂件（国家企业信 ⽤信息公示系统【已隐藏】（中国执⾏信息公开⽹【已隐藏】②《法定代表⼈证明书》（详⻅附件⼀），法定代表⼈身份证复 印件；③《法定代表⼈授权委托书》（详⻅附件⼆），被授权⼈身份证复印件 （⾮法定代表⼈竞租）；④项⽬相关说明；⑤《承诺书》（未 受到政府相关部⻔责令停产、停业的⾏政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态、不存在竞租⼈交叉任职、竞租⼈相互串通报价的情况，详⻅附件三）；（2）竞租⼈为⾃然⼈ （以下材料均需签字并捺印）：①身份证复印件；②项⽬相关说明；③《承诺书》（未 受到政府相关部⻔责令停产、停业的⾏政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态、不存在竞租⼈交叉任职、竞租⼈相互串通报价的情况）；承租⼈30个⼯作⽇内办理好营业执照并交由我司存档。2.商务⽂件（需密封）（1）《竞价报价表》（ 详⻅附件四）资格审查申请文件递交截止时间2026年09月16日 17时00分00秒交易保证金金额租赁保证⾦：合同期内最⾼基本⽉租⾦*2.招租保证⾦：45,411.00元（按招租底价的 3个⽉租⾦计）收款信息收款单位：深圳出版社有限责任公司开 户 ⾏：交通银⾏深圳彩⽥⽀⾏帐 号：443066【已隐藏】5004交易保证金交纳截至时间2026年09月16日 17时00分00秒出租方信息出租方名称深圳出版社有限责任公司出租方地址深圳市福田区彩田南路2032号 海天综合大厦2321室业务咨询人员1陈女士业务咨询电话【已隐藏】83514974联系地址深圳市福田区彩田南路2032号 海天综合大厦2321室其他公告发布媒体深圳出版集团⽹站【已隐藏】特殊事项说明⼀、如承租⽅未经招租单位同意、⽆正当理由延迟签订《房屋租赁合同》，招租单位有权撤销中标结果。⼆、如承租⽅不与招租单位签 署《公开招租结果确认书》，或者签署《公开招租结果确认书》后不与招租单位签署《房屋租赁合同》及相关协议的，其缴纳的招租保证⾦不予退还。三、承租⽅与招租单位在签署 《房屋租赁合同》后，招租保证⾦转为租赁合同保证⾦，多抵少补。四、承租方必须每月缴交当月租金，若承租方拖欠租金1个月以上（含1个月），出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。