都江堰市石羊镇古城社区4.5.6.7.8.9.11.12.13.15.16.17组148.03亩农村土地经营权流转项目流转公告

都江堰市石羊镇古城社区4.5.6.7.8.9.11.12.13.15.16.17组148.03亩农村土地经营权流转项目公告受成都市都江堰市石羊镇古城社区农村集体经济组织委托，成都农村产权交易所都江堰分公司拟公开交易一宗土地经营权流转项目（以下简称：标的），现将本次交易有关事宜公告如下：项目名称都江堰市石羊镇古城社区4.5.6.7.8.9.11.12.13.15.16.17组148.03亩农村土地经营权流转项目委托方都江堰市石羊镇古城社区农村集体经济组织项目坐落都江堰市石羊镇古城社区4.5.6.7.8.9.11.12.13.15.16.17组标 的流转面积148.03亩流转用途农业种植流转期限1年7个月流转方式出租挂牌价格700元/亩/年交易保证金3000元竞价幅度人民币50元或其整数倍瑕疵说明：为不误农时，在成交前，可能存在由集体组织应急耕作或临时占用的情况。成交后，流转期限统一从2026年5月1日计算。受让方需接受该既定事实，并自行与相关方协商前期投入的成本处置。（注：标的面积以权证记载面积或成交实测面积为准，所涉交易金额以合同约定金额为准）交易条件1.凡是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人（自然人需年满18周岁以上、70周岁以下）、法人或其他组织均可报名；2.按规定时间内缴纳价款；3.意向方需到标的现场进行实地踏勘确认并由社区出具现场踏勘证明后方可报名；4.不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得破坏农业生态环境，不得给出租土地造成永久性损害，不得使用对环境和土地污染有害的生产辅助材料。5.受让方对土地进行再次流转，需经出让方同意。6.该项目用于粮油、蔬菜种植；交易保证金支付流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。户名：成都农村产权交易所有限责任公司开户行/账号：系统生成的虚拟账号（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原路径退还（不计利息）。（二）竞得方在交易双方签订《农村土地承包经营权流转合同》5个工作日内按照双方合同约定支付租金后，交易保证金在扣除交易服务费后成都农交所将剩余保证金原路退还至竞得方缴纳账户。（三）如有违约交易保证金不予退还。报名事项1.报名时间：本公告期内，节假日除外（报名时段9:00至17:00，最后一天报名截止16:00）2.网络竞价时间：详见公告披露（报名成功后具体事项另行通知）（北京时间，节假日除外）3.报名地点：成都农村产权交易所有限责任公司都江堰分公司（都江堰市奎光塔街道滨河社区江安东路下段25号二楼）4.报名时应提交以下材料：报名时间：本项目公告期内报名地点：成都农交所官方网站报名时应提交：（1）农村土地经营权交易承诺书【附：土地经营权交易登记表（流入方）】。（2）主体资格证明材料：1.自然人，包括但不限于：本人身份证复印件或户口本复印件；2.法人和其他组织，包括但不限于：统一社会信用代码证复印件，法定代表人身份证复印件；3.如需委托他人办理交易的，应提交授权委托书以及被授权人身份证复印件。（3）交易保证金交纳凭证。（4）公司要求提交的其他材料。（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）5.注意事项：意向流入方有以下行为之一的，成都农村产权交易所有限责任公司均不承担任何经济和法律责任：（1）意向流入方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；（2）意向流入方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；（3）意向流入方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的（4）意向流入方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任。竞价程序1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，摘牌成交，成都农交所都江堰分公司发出《成交确认书》2.公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价，网络竞价以递增方式：50元/次。3.公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。交易服务费交易服务费按照“流转面积（亩）×1年×单价（元/亩/年）×5‰”向竞得人收取。账户名称：成都农村产权交易所有限责任公司开户银行及账号：系统生成的虚拟账号其他事项1.竞租人应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，竞租人参与竞价的行为视为已认可本次交易行为的全部内容，并承担相应责任和风险（相关文件请自行下载并知悉）。2.竞租人在报名后，视为已完成对竞价标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由招租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订交易合同及支付相应款项。3.交易文件（包含但不限于挂牌公告、交易方案、流转租赁合同）所涉内容有不一致的以经审查的登记表（流转登记表）为准，有歧义的以流出方（权利人）书面解释为准。联系方式现场踏勘联系人：范老师联系电话【已隐藏】【已隐藏】项目负责人联系人【已隐藏】高老师 联系电话【已隐藏】【已隐藏】 成都农村产权交易所有限责任公司都江堰分公司