项目名称：江南大学（江阴校区）二期项目学生生活组团工程施工总承包公开招标公告
日期：2026-10-10
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 江南大学（江阴校区）二期项目学生生活组团工程施工总承包 | ||
| 品目 | 工程/房屋施工/住宅施工 | ||
| 采购单位 | 江南大学 | ||
| 行政区域 | 江阴市 | 公告时间 | 2026年10月10日 13:39 |
| 获取招标文件时间 | 2026年10月10日至2026年10月16日每日上午:8:00 至 11:00 下午:12:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台。 | ||
| 开标时间 | 2026年11月05日 09:00 | ||
| 开标地点 | 不见面开标：江阴市公共资源交易中心四楼第四开标室（江阴市长江路188号）。开标当天，投标人可以选择任意地点通过无锡不见面开标大厅参加开标会议，并根据需要使用不见面开标系统与现场开标主持人（项目招标人或招标代理）进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动（无锡不见面开标大厅地址 ： http://58.215.18.211:2092/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）注：投标文件的授权委托书中需明确授权委托人的联系方式（手机），否则如由于无法及时联系相关授权委托人而造成的一切后果由各投标人自行承担。 | ||
| 预算金额 | ￥43825.000000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 宋欣慧 | ||
| 项目联系电话 | 0510-81892502 | ||
| 采购单位 | 江南大学 | ||
| 采购单位地址 | 无锡市滨湖区蠡湖大道1800号江南大学基建处 | ||
| 采购单位联系方式 | 王老师0510-85919867 | ||
| 代理机构名称 | 江苏翔顺工程管理咨询有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 无锡市新吴区金城东路333号中国工业博览园总部园区30幢 | ||
| 代理机构联系方式 | 宋欣慧0510-81892502 | ||
项目概况
江南大学（江阴校区）二期项目学生生活组团工程施工总承包 招标项目的潜在投标人应在投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台。获取招标文件，并于2026年11月05日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：WXJY202602001-X05
项目名称：江南大学（江阴校区）二期项目学生生活组团工程施工总承包
预算金额：43825.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：43824.915370 万元（人民币）
采购需求：
1.招标条件
本招标项目江南大学（江阴校区）二期项目（项目名称）已由江阴市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于江南大学（江阴校区）二期项目核准的批复 澄数投核〔2025〕29号（批文名称及编号）批准建设，项目业主：江南大学，招标人为江南大学，建设资金来自财政 （资金来源），项目出资比例为政府投资：100.0%、其他国有：0.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目学生生活组团工程施工总承包（标段名称）的施工进行公开招标。
江苏翔顺工程管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：学生生活组团工程施工总承包
2.2 建设地点：江阴市青阳镇芦塘路东、北环路南、革新河西、府前路北侧
2.3 建设内容：招标施工图纸及工程量清单范围内的江南大学（江阴校区）二期项目学生生活组团工程施工总承包，包括土石方、桩基、土建、安装（电气、给排水、暖通、消防）、幕墙、装饰装修、标识标牌、电梯、变电所、智能化、厨房设备、景观绿化、室外海绵、亮化照明、校园道路及室外配套等
2.4 质量要求：合格
2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：总建筑面积约73565.87平方米，其中，地上建筑面积约73565.87平方米，无地下建筑。主要建设内容：宿舍楼B1、B2、B3、B4、B5、B9、B10，一站式服务用房一，一站式服务用房三，食堂及配套用房，北校门，室外工程及其他配套工程等。其中：最大单体：宿舍楼B9，建筑面积约10968.5平方米；建筑高度（最大）：约34.6米；单跨跨度（最大）：约9.1米；建筑物层数（最大）：地上10层（含首层架空层）。
2.6 工程合同估算价（万元）：43825万元
2.7 单位工程及招标范围说明：招标施工图纸及工程量清单范围内的江南大学（江阴校区）二期项目学生生活组团工程施工总承包，包括土石方、桩基、土建、安装（电气、给排水、暖通、消防）、幕墙、装饰装修、标识标牌、电梯、变电所、智能化、厨房设备、景观绿化、室外海绵、亮化照明、校园道路及室外配套等
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：□小型 □中型 □大型 √特大型
□技术复杂工程：
项目技术复杂特征描述：/
2.9 工期：500日历天。
2.10 是否属于政府采购工程：
□否
√是。本工程所属行业：建筑业
2.10.1是否专门面向中小企业预留：
□是
√否：依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条：（三）按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。本项目不专门面向中小企业采购。
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
2.10.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：[建筑工程（2015新标准）三级]（含）以上；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：[房屋建筑工程注册建造师二级]（含）以上；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
□3.4.1□企业√项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：项目负责人自2021年9月1日以来在投标人本企业以项目负责人（指项目经理）身份承担过类似工程（类似工程指单项合同范围内合同价≥26295万元的房屋建筑工程）。类似工程业绩要求提供：中标通知书（直接发包项目提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程业绩的时间以竣工验收合格时间为准，合同价以施工合同的合同价为准。若有质疑、投诉等情况时，所有证明材料必须在需要原件核查时能提供原件，如无法提供，该业绩不予认可。前述材料应从江苏省公共资源交易经营主体信息库系统中获取相关信息编入投标文件中，业绩有效性由评标委员会认定。（类似工程设置要求为：1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2、类似工程数量仅可选1个；3、类似工程期限一般不得低于3年。）
（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
√3.4.2自2024年10月10日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√3.4.3自2025年10月10日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□3.4.4自 年 月 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
√符合法律法规规定的其他条件：投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
3.5 本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。
□以分包形式预留。若为大型企业中标，需将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。
□3.7整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
资格后审
5．评标办法
□合理低价法□综合评估法√综合评估法（两阶段评标）□综合评估法（评定分离）
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年10月10日12时00分至2026年10月16日23时59分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ：2026年11月5日9时00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
多标段中标原则：江南大学（江阴校区）二期项目施工总承包划分三个标段：学生生活组团工程施工总承包、综合教学及生活组团施工总承包、科研创新组团项目施工总承包。三个标段同步招标，各投标人均可就上述三个标段投标，但最多只能中标一个标段。若同一投标人在多个标段均具备中标资格，则按三个标段最高投标限价金额从高到低的顺序依次定标，确定其中标标段，其余标段的中标资格自动失效。
9．发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网、江南大学、中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台上发布；
9.2本次招标公告为第1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：江南大学 招标代理机构：江苏翔顺工程管理咨询有限公司
招标人地址： 无锡市滨湖区蠡湖大 招标代理机构地址：无锡市新吴区金城东路333
道1800号江南大学基建处号中国工业博览园总部园区30幢
联系人：王老师 联系人：宋欣慧、徐玉铭、李丽
电话：0510-85919867 电话： 0510-81892502
传真： 项目负责人：宋欣慧
邮编： 传真： 0510-81892580
电子邮箱： 邮编：214111
电子邮箱：412079808@qq.com
10.2相关部门
招投标行政监督部门： 江阴市住房和城乡建设局
联系电话： 0510-86071301
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
合同履行期限：500日历天
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
不专门面向中小企业；依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条：（三）按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。本项目不专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：/
三、获取招标文件
时间：2026年10月10日 至 2026年10月16日，每天上午8:00至11:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台。
方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年11月05日 09点00分（北京时间）
开标时间：2026年11月05日 09点00分（北京时间）
地点：不见面开标：江阴市公共资源交易中心四楼第四开标室（江阴市长江路188号）。开标当天，投标人可以选择任意地点通过无锡不见面开标大厅参加开标会议，并根据需要使用不见面开标系统与现场开标主持人（项目招标人或招标代理）进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动（无锡不见面开标大厅地址 ：http://58.215.18.211:2092/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）注：投标文件的授权委托书中需明确授权委托人的联系方式（手机），否则如由于无法及时联系相关授权委托人而造成的一切后果由各投标人自行承担。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：江南大学
地址：无锡市滨湖区蠡湖大道1800号江南大学基建处
联系方式：王老师0510-85919867
2.采购代理机构信息
名 称：江苏翔顺工程管理咨询有限公司
地 址：无锡市新吴区金城东路333号中国工业博览园总部园区30幢
联系方式：宋欣慧0510-81892502
3.项目联系方式
项目联系人：宋欣慧
电 话： 0510-81892502
