哈尔滨工业大学松北校区生活组团（一期）建设项目工程施工招标公告

项目概况

一、项目基本情况

项目编号：FJ0100G260930002001

项目名称：哈尔滨工业大学松北校区生活组团（一期）建设项目工程施工

预算金额：15458.005738 万元（人民币）

最高限价（如有）：15458.005738 万元（人民币）

采购需求：

哈尔滨工业大学松北校区生活组团（一期）建设项目工程施工

招标公告

项目编码：FJ0100G260930002001

1. 招标条件

本招标项目已由工业和信息化部以《工业和信息化部关于哈尔滨工业大学松北校区生活组团(一期)建设项目初步设计的批复》（工信部规函[2026]233号）批准建设，项目业主为哈尔滨工业大学，建设资金来自超长期特别国债及自筹资金等，招标人为哈尔滨工业大学，招标代理机构为中招国际招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围   

2.1项目名称：哈尔滨工业大学松北校区生活组团（一期）建设项目工程施工。

2.2建设地点：哈尔滨市松北区规划207路以东、规划185路以北、规划206路以西。

2.3建设规模：总建筑面积32950平方米。其中，地上建筑面积26700平方米，地下建筑面积6250平方米。主要建设内容包括学生宿舍、食堂、地下人防（兼车库、体育用房、设备用房）等。本项目地上全部采用装配式建筑。

2.4计划工期：计划开工日期2026年11月20日，计划竣工日期2028年4月30日，共527日历天。

2.5质量标准：执行国家、地方和行业现行相关施工质量验收标准、规范、规程及有关规定，工程质量达到“合格”等级，并通过建设主管部门的验收。

2.6招标范围：根据招标人发布的施工图纸，完成工程量清单范围内土建、装饰、水暖、电气、室外附属及配套工程等相关工程施工内容（具体以施工图纸及工程量清单为准），并按照国家法律法规及合同相关约定，完成项目自实施、调试、验收、移交、质保等阶段所包含的所有工作内容。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8最高投标限价：154,580,057.38元

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。本项目为装配式建筑工程施工，要求供应商具备装配式建筑工程施工能力及项目管理经验，包括但不限于具有装配式建筑工程施工业绩、充足的预制构件生产能力合作厂家、管理人员及作业人员接收过装配式专项培训、关键岗位作业人员专业化等。

3.2 投标人需具备以下条件：

（1）具备有效的营业执照；

（2）具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（3）具备有效的安全生产许可证；

3.3 投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；

（2）具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；

（3）投标人须提供为拟派项目负责人连续缴纳3个月（2026年7月至2026年9月）职工基本养老保险的证明，以证明其为本单位合法在职在岗人员（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外，项目经理不得为离退休人员）。

3.4拟派的技术负责人须具备工程建设类注册执业资格或建筑工程相关专业中级及以上职称，并提供执业资格证书或职称证书。

3.5 投标人的拟派项目负责人、技术负责人未担任其他任何在施建设工程的项目经理或其他施工管理工作；

3.6 投标人拟派项目管理机构人员数量配备要求：本次招标要求投标人拟派的项目管理机构人员须符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规[2026]3号）中“附表1 施工单位施工现场管理人员配备标准”中“建筑工程、装修工程”的相关要求（施工活动涉及建筑起重机械的，应当至少增加1名机械类专职安全生产管理人员），投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员，并须按照以上格式要求进行填报施工现场管理人员组成表，招标人清标时将对拟派项目管理机构人员开展核查工作，如投标人拟派人员资格未符合文件要求或存在弄虚作假情况的，将取消其中标候选人资格。

3.7 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录）。

3.8 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单，以投标截止日中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/）公布的结果为准。

3.9 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决。

3.10 本次招标不接受联合体投标。

本项目采用资格后审。

4. 招标文件的获取 

4.1潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。下载时间为2026年10月10日20时00分至2026年10月16日20时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载。

4.2有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”服务指南中的相关文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交。“黑龙江省公共资源交易网”网上递交投标文件截止时间为2026年11月02日09时30分。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

6. 踏勘现场和答疑安排

    6.1招标人不组织踏勘现场。

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7. 开标方式

7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起进行远程解密即可）。

7.2开标时间：2026年11月02日09时30分。

7.3开标地点： 哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦四楼）。

8. 评标、定标方式

8.1执行哈尔滨市“评定分离”评标、定标办法，采取商务标、技术标定性评审原则，由评标专家根据招标文件要求评选出合格的投标人，招标人采用招标文件载明的定标方式确定中标人。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在黑龙江公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn）；

中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）；

哈尔滨工业大学招标与采购管理中心(http://cgzx.hit.edu.cn)上发布。

10. 其他

10.1集团公司的母子公司、子公司之间不得互用项目小班子人员证件进行投标。

10.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.3按照《黑龙江省住房和城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔2025〕3号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，核查结果被标注为“资质异常”单位其投标将被否决。（黑龙江省建筑市场监管公共服务平台http://111.42.127.146:8095/hibsmp/enterpriseEvaluationController/qualificationDynamicVerificationList）。

10.4本项目将按哈尔滨市住房和城乡建设局“哈住建发[2026]189号《关于限制黑龙江省中沪建设工程有限责任公司等三家单位投标资格的通知》”，黑龙江省中沪建设工程有限责任公司、天津广源恒信建设工程项目管理有限公司、哈尔滨亿禾建筑劳务有限公司参加本项目投标的，其投标将被否决。

10.5本项目将按哈尔滨市住房和城乡建设局“哈住建发[2026]206号《关于限制黑龙江东科建设集团有限公司等三家单位投标资格的通知》”，黑龙江东科建设集团有限公司、黑龙江省星仁建设工程监理有限公司、黑龙江嘉懿建筑工程有限公司参加本项目投标的，其投标将被否决。

10.6按照在招标投标领域开展扫黑除恶专项斗争的工作要求，招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市举报受理中心举报电话：0451-84696346、58699097；哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-87383319；松北区举报受理电话：0451-58795593。

10.7本项目将按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件要求，对项目管理人员及施工现场建筑工人进行实名制管理。

• 联系方式

招标人：哈尔滨工业大学

地  址：哈尔滨市南岗区西大直街92号

联系人：武俊萍

联系方式：0451-86417953

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地  址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层

项目负责人：安文康

联系人：安文康、杜卉纹、卢晓刚、孙婷、王峥男

电  话：13836009128、18944503597

电子邮件：anwenkang@cntcitc.com.cn

招标投标行政监督与受理投诉单位：哈尔滨市松北区住房和城乡建设局

地 址：哈尔滨市松北区世茂西大道 2829 号

联系人：韩玉秀、陈秀华

电 话：0451-58795593

合同履行期限：计划开工日期2026年11月20日，计划竣工日期2028年4月30日，共527日历天。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标公告

3.本项目的特定资格要求：详见招标公告

三、获取招标文件

时间：2026年10月10日  至 2026年10月16日，每天上午8:00至14:00，下午14:00至20:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：黑龙江省公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn）

方式：潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。下载时间为2026年10月10日20时00分至2026年10月16日20时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载。有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”服务指南中的相关文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年11月02日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年11月02日 09点30分（北京时间）

地点：该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起进行远程解密即可）。开标地点： 哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦四楼）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

详见招标公告

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：哈尔滨工业大学

地址：哈尔滨市南岗区西大直街92号

联系方式：武老师 0451-86417953

2.采购代理机构信息

名 称：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层

联系方式：安文康、杜卉纹、卢晓刚、孙婷、王峥男 13836009128、18944503597

3.项目联系方式

项目联系人：安文康

电 话： 13836009128