中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升项目（招标项目名称）中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升工程（标段名称）施工招标公告

项目概况

一、项目基本情况

项目编号：HNCS-202608ZJ-134201

项目名称：中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升项目

预算金额：33218.490000 万元（人民币）

最高限价（如有）：33218.490000 万元（人民币）

采购需求：

详见其他补充事宜

合同履行期限：400天

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

项目按概算招标，预算为实际年度预算。

3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜

三、获取招标文件

时间：2026年10月10日  至 2026年11月02日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：详见其他补充事宜

方式：详见其他补充事宜

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年11月02日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年11月02日 09点00分（北京时间）

地点：详见其他补充事宜

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升项目（招标项目名称）

中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升工程（标段名称）施工

招标公告

1.招标条件

本招标项目中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升项目（项目名称）已由国家卫生健康委（项目审批、核准或备案机关名称）以国家卫生健康委关于中日友好医院等委属(管)医院病房改造建设及能力提升项目可行性研究报告(代项目建议书)的批复国卫规划函[2025]41号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中南大学湘雅医院，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：33218.495231万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为中南大学湘雅医院。招标代理机构为建银工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升项目；

2.2 建设地点：长沙市开福区湘雅路87号；

2.3 项目基本情况：中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升工程，资金来源为超长期国债和自筹资金，主要涉及孝骞楼（新医疗大楼）A、B、C、D 栋塔楼的病房改造，四座塔楼分别为 18 层、23 层、20 层和 14 层。本项目符合《湖南省长沙市医疗卫生服务体系规划》，项目总投资约 37642万元，招标控制价为 33218.495231 万元，涉及建筑改造面积约 104413.29㎡，建筑最大高度 98 米， 最大跨度为 12 米。A 栋建筑层数为 18 层，高度 78.5 米，一类高层，本次改造层数为:5-18 层，B 栋建筑层数 23 层，高度 98.0 米，一类高层，本次改造层数为:5-23 层，C 栋建筑层数 20 层，高度86.3 米，一类高层，本次改造层数为:5-20 层，D 栋建筑层数 14 层，高度 62.6 米，一类高层，本次改造层数:6-14 层。改造内容包括空间改善、适老（儿）化、安全保障等方面，主要内容包括建筑工程（局部墙体改造及防水工程；新增消防机房、新增管井）、拆除工程（改造范围内楼地面、墙面、天花装修拆除；门窗、百叶拆除；墙体、钢筋混凝土、防水、卫生间回填拆除；其他零星建筑、结构及装修等相关的拆除；所有安装相关的拆除；所有洞口掏砌等）、加固工程（柱加固、梁柱节点加固、板下加梁、梁加大截面及粘贴钢板加固）、装饰工程（含污水处理站装修）、安装工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、弱电智能化工程、抗震支架、直饮水工程、医疗气体工程、空调冷热源机房改造、污水处理站升级改造等配套工程。（如果清单描述与招标图纸不一致，以招标图纸为准；项目特征描述应结合招标文件中的招标图纸进行理解）。；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积 104413.29㎡;

单跨跨度 12 米;

工业、民用建筑工程高度 98 米;

单项合同额 33218.49 万元;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为

平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 工期要求： 400 天（日历日，下同）

2.6 质量要求：严格按国家相关施工及验收规范、标准组织施工 ，工程质量确保达到合格等级。

3.招标范围

中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升工程，资金来源为超长期国债和自筹资金，主要涉及孝骞楼（新医疗大楼）A、B、C、D栋塔楼的病房改造，四座塔楼分别为18层、23层、20层和14层。本项目符合《湖南省长沙市医疗卫生服务体系规划》，项目总投资约37642万元，招标控制价为33218.495231万元，涉及建筑改造面积约104413.29㎡，建筑最大高度98米，最大跨度为12米。A栋建筑层数为18层，高度78.5米，一类高层，本次改造层数为:5-18层，B栋建筑层数23层，高度98.0米，一类高层，本次改造层数为:5-23层，C栋建筑层数20层，高度86.3米，一类高层，本次改造层数为:5-20层，D栋建筑层数14层，高度62.6米，一类高层，本次改造层数:6-14层。改造内容包括空间改善、适老（儿）化、安全保障等方面，主要内容包括建筑工程（局部墙体改造及防水工程；新增消防机房、新增管井）、拆除工程（改造范围内楼地面、墙面、天花装修拆除；门窗、百叶拆除；墙体、钢筋混凝土、防水、卫生间回填拆除；其他零星建筑、结构及装修等相关的拆除；所有安装相关的拆除；所有洞口掏砌等）、加固工程（柱加固、梁柱节点加固、板下加梁、梁加大截面及粘贴钢板加固）、装饰工程（含污水处理站装修）、安装工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、弱电智能化工程、抗震支架、直饮水工程、医疗气体工程、空调冷热源机房改造、污水处理站升级改造等配套工程。（如果清单描述与招标图纸不一致，以招标图纸为准；项目特征描述应结合招标文件中的招标图纸进行理解）。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）█企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包建筑工程建筑工程二级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分） ：牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的/资质且成员单位具备/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）█不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且具有安全生产考核合格证(B 证)，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

4.2 本次招标：█不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩     

 █要求类似工程业绩近 3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 16609.25 万元的建筑工程的业绩施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩

█要求项目负责人类似业绩近 3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 16609.25 万元的建筑工程的业绩施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50%，年限要求一 般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。 类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。

招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法 2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和中国政府采购网上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：中南大学湘雅医院

地 址：长沙市开福区湘雅路87号

联 系 人：陈哲

电 话：0731-89752080

传 真：/

电子邮件：jyzxhn@163.com

（2）招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司

地 址： 湖南省长沙市芙蓉区湖南省长沙市芙蓉区建湘路46号

项目负责人：吴洋（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：汪德富、张超、周晗颖（按招标代理委托协议填写）

电 话：0731-84418192

传 真：0731-84418192

电子邮件：jyzxhn@163.com

（3）行政监督部门：湖南省长沙市市辖区长沙市住房和城乡建设局

地 址：长沙市建设工程招标投标中心/湖南省长沙市岳麓区岳华路279号长沙公共资源交易中心8楼

电 话：0731-84898033

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中南大学湘雅医院

地址：湖南省长沙市湘雅路87号

联系方式：陈哲 电话：0731-89752080

2.采购代理机构信息

名 称：建银工程咨询有限责任公司

地 址：长沙市芙蓉区建湘路46号

联系方式：吴洋 电话：0731-84418192

3.项目联系方式

项目联系人：吴洋

电 话： 0731-84418192