各有关单位：

《市国土房管局关于印发天津市公有住房租金计算办法的通知》（津国土房发〔2016〕10号）有效期届满。为继续做好公有住房租金计算政策指导工作，统一公有住房租金标准和计算办法，现将《天津市公有住房租金计算办法》重新印发，请遵照执行。

2021年6月10日

（此件主动公开）

天津市公有住房租金计算办法

第一条 为统一公有住房租金标准和计算办法，根据国家和本市有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本市城镇范围内的公有住房租金计算适用于本办法。本办法所称公有住房包括直管公产住房和单位自管产住房。

第三条 公有住房租金，按照按质论价原则，以房屋结构、装修、设备条件为基础，以地段环境、楼层、朝向等条件为调剂因素，不同质量不同地段的房屋租金保持适当的差价。

第四条 公有住房按照使用面积计算租金，以平方米为计租单位。计算方法是以标准房屋确定基本租金分数，与标准房屋条件不同的，依照租金调剂条件予以增减。

第五条 标准房屋以砖混结构二等单元式楼房及其相对应的装修、设备条件构成。符合标准房屋条件的，每平方米基本租金分数为100分。

第六条 使用面积包括居室面积和附属面积。附属面积包括方厅、过道、厨房、厕所、卫生间、储藏室（杂房）、居室外壁柜等。

第七条 居室面积租金分间评定。附属面积租金随同单元（非单元式房屋随同层）居室单位租金较低的计算（不加朝向条件）。

第八条 附属面积合用的，其租金按户分摊，原来已由分房单位、房管部门、街道、派出所等调解划分好的或已长期沿用的，按原划分或沿用的面积分摊计租。

非单元式房屋合用的过道不计租。

第九条 公有住房租金计算公式：

每平方米租金＝分值×（基本租金分数＋调剂条件分数）；

应收租金＝居室面积租金＋附属面积租金＋附加条件租金；

计租面积单位（平方米）取小数点以后两位；

每平方米租金计算到“分”；

应收租金计算到人民币“角”。

第十条 按本办法评出的每平方米租金分数低于50分的，一律按50分计算。

第十一条 房屋计租条件发生变化时，应重新评定租金。

第十二条 本办法自2021年6月13日施行，有效期五年。《市国土房管局关于印发天津市公有住房租金计算办法的通知》（津国土房发〔2016〕10号）同时废止。

附件：1.标准房屋条件表

      2.房租附加条件表

      3.房租调剂条件表

      4.公有住房结构等级标准表

      5.公有住房计租地段环境等级划分范围

      6.关于公有住房计租条件的具体规定