1.招标条件本招标项目保利·漫海棠项目前期物业服务(项目编号:syzw20240412001)已由三亚市海棠区住房和城乡建设局以三棠物区备【2024】004号批准建设,招标人(项目业主)为保利(三亚)房XXXXX公司,建设资金来自企业,项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点:三亚市海棠区海棠湾HT09-13-02地块2.2项目内容及规模:1、项目规模:保利·漫海棠项目总建筑面积119173.26平方米,应计容建筑面积83573.38平方米,扣除装配式奖励建筑面积2538.46平方米后,实际计容建筑面积81034.92平方米,不计容建筑面积38138.34平方米,容积率1.4,建筑密度9.97%,绿地率40%,总户数554户,停车位810个(地上55个,地下755个)。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务工期:三年,1095日历天(自房屋交付之日起)。招标控制价31,600,000元。2.3计划 工期(服务期):1095日历天。2.4标段划分:标段1: 标段名称: 保利·漫海棠项目前期物业服务;标段编...
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