公告基本信息项目编号JC002603807项目名称【已隐藏】之二2楼招租起始日期2026年06月09日 09时00分00秒结束日期2026年06月23日 18时00分00秒资产信息资产现状未租地址【已隐藏】面积/数量475.57平方米权属情况有房产(土地)证资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，分租否出租期3年响应有效期360个自然日免租期15日（含在租赁期内）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后30个工作日招租底价26,156元/月租金支付方式月付资产用途限定商业履约条件1.该物业不允许转租、分租。2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。4.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。5.承租方生产经营需符合相关环境测评要求，不得在物业内从事有可能会造成空气、噪音、水污染的生产性活动。6.承租物业后不得转租或以参股、合作等方式改变物业实际使用主体。7.意向承租方已明知租赁物业现状，出租方以现状交付，出租方不另行对意向承租方的各项投入给予其他补偿。8.意向承租方在报名之日前两年内（含报名之日）的承包经营项目中，未因承包经营行为发生民事纠纷或诉讼（提供承诺函）。9.【已隐藏】支付包括但不限于物业管理费、水电费含公摊费、电梯维保费等其他费用。10.本项目不接受联合承租。11.如涉及装修、改造事宜，承租方需自行前往政府主管部门办理相关审批、备案手续。其他补充说明保证金处置：未被确定为承租方的意向方，【已隐藏】返还。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，【已隐藏】无息退回承租方。交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁。公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5个工作日，最多不超过 1 个周期。报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。 2.意向承租方信用应不存在污点或被纳入失信被执行人名单（须提供中国执行信息公开网【已隐藏】需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（一）企业【已隐藏】1、意向承租申请书（向联交所领取）；2、营业执照副本复印件（核原件）；3、国家企业【已隐藏】；4、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；5、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；6、承租物业用途说明；7、出租方已有承租方需提供已承租物业合同期内未逾期交纳租金及配合安全生产管理工作的证明；8、承诺函；9、出租方要求的其他材料。（二）自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模）：1、第二代身份证复印件；2、承租物业用途说明；3、出租方已有承租方需提供已承租物业合同期内未逾期交纳租金及配合安全生产管理工作的证明；4、承诺函；5、意向承租申请书（向联交所领取）；6、出租方要求的其他材料。资格审查申请文件递交截止时间2026年06月23日 18时00分00秒交易保证金金额78,468元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址【已隐藏】交易保证金交纳截至时间2026年06月23日 21时30分00秒交易机构【已隐藏】名称【已隐藏】地址【已隐藏】联系人付经理 ；王经理；刘经理联系方式【已隐藏】；【已隐藏】；【已隐藏】出租方信息名称【已隐藏】地址【已隐藏】C座26楼其他特殊事项说明1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构【已隐藏】。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构【已隐藏】。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构【已隐藏】。6.【已隐藏】更新情形，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。【已隐藏】更新给承租方造成的一切损失，均由承租方自行承担。7.物业状况及交付时间以出租方交付时为准。8.自交付之日起，租赁期间与租赁...