汕公资网挂出让〔2026〕06号挂牌出让公告

汕尾市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

（汕公资网挂出让〔2026〕06号）

经汕尾市人民政府批准，受汕尾市自然资源局委托，汕尾市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让（2幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以相关职能部门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求：

1.宗地编号SW-HHW-01-01-117地块座落于汕尾红海湾经济开发区田墘街道红海湾大道北侧，面积：30012㎡，土地用途：一类工业用地，容积率：1.5-2.0，最大计容建筑面积：60024㎡，建筑密度：≥40%，建筑限高：≤50m，绿地率：≥20%，出让年限：50年，起始价：人民币1171万元，保证金：人民币586万元，加价幅度：人民币25万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

2.宗地编号SW-HHW-02-03-001(04)地块座落于汕尾红海湾经济开发区北片区，面积：4301.3㎡，土地用途：港口码头用地，容积率：≤1.0，最大计容建筑面积：4301.3㎡，建筑密度：≤40%，建筑限高：100m，绿地率：≤20%，出让年限：50年，起始价：人民币237万元，保证金：人民币237万元，加价幅度：人民币10万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

二、竞买人应具备条件要求：

1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。

2.按时足额缴交竞买保证金。

3.竞买人必须在竞买前登录“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。

4.本次挂牌出让地块设有底价，底价在网上挂牌交易限时截止半小时前提供，由委托方输入交易系统。

三、竞价形式：按照《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》，竞买人登录交易系统进行网上竞价，网上挂牌竞价期间可多次出价，至挂牌截止时间价高者得。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2026年9月10日至2026年10月10日登录汕尾市公共资源交易服务平台（网址http://www.shanwei.gov.cn/swggzy/）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2026年9月10日至2026年10月10日登录汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://jy.swggzy.cn/main）提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月10日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

六、公告起止时间：2026年9月10日至2026年9月30日。

七、地块挂牌竞价起止时间为：

1.宗地编号SW-HHW-01-01-117地块挂牌竞价起止时间：2026年10月1日09时00分至2026年10月12日9时30分。

2.宗地编号SW-HHW-02-03-001(04)地块挂牌竞价起止时间：2026年10月1日09时00分至2026年10月12日10时00分。

八、其他需要公告的事项:

1.挂牌时间截止前30分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。

2.汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统交易大厅网址（https://jy.swggzy.cn/gtzyjygcxx/）。

3.本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。

4.网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

5.成交款的交付：挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，自挂牌成交后30日内通过税务渠道缴纳。

九、交地条件及开竣工时间要求：以上宗地在签订出让合同后半年内，按现状净地条件交付受让方使用；土地交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。

十、公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。

十一、履约监管：SW-HHW-01-01-117地块竞得人与市公共资源交易中心签订《成交确认书》之后，与市自然资源局签订出让合同之前，应与红海湾经济开发区管委会签订项目监管协议，由红海湾经济开发区管委会对项目监管协议有关约定内容进行监管。

十二、地块准入条件：SW-HHW-01-01-117地块竞买人须为医药制造类生产企业。

十三、汕尾市公共资源交易中心根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询。

十四、汕尾市自然资源局规划与建设用地管理科

联系人：郑小姐 联系电话：0660-3377096

十五、CA数字证书办理咨询联系人

陈小姐  咨询电话：0660-3828522

地址：汕尾市市民服务广场三楼CA证书办理窗口

十六、汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权交易部

联系人：吴先生、陈先生    联系电话：0660-3826996

开户单位：汕尾市公共资源交易中心

银行账号：交易系统自动生成

汕 尾 市 自 然 资 源 局      汕尾市公共资源交易中心（盖章）    

2026年９月10日