南宁市江南区振宁星光广场共6处资产公开招租项目（GXCQJY26-990）

报名链接：【已隐藏】 资产出租项目公告内容（网站部分）  项目名称 南宁市江南区振宁星光广场共6处资产公开招租项目 项目编号 GXCQJY26-990 挂牌价格 详见资产招租清单 挂牌公告期 5个工作日 挂牌起始日期 2026年9月10日 挂牌截止日期 2026年9月16日 是否涉及优先权 涉及 资产概况 本次公开招租标的为南宁市江南区振宁星光广场，共6处资产，产权属南宁产投智创发展有限责任公司，现由南宁产投智汇体育产业有限责任公司运营管理，已取得不动产权证书，产权状况清晰。标的按现状招租，基本情况详见资产招租清单。 标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。   资产招租清单 序号 标的名称 参考面积 （㎡） 挂牌价格 （元/月） 竞租保证金（元） 招租经营范围 租期 租金递增 备注 1 振宁星光广场5号楼113号商铺 60.59 3,332.45 5,000.00 便民服务 2年 租金标准不变 1、标的为统一招商运营，经营业态须与出租方项目定位及规划相符，根据商家品牌和规模灵活调整商家数量。 2、给予15天免租期。 3、标的现已空置。 2 振宁星光广场5号楼111号商铺 55.03 3,026.65 5,000.00 商业，易燃易爆除外 2年 租金标准不变 1、标的为统一招商运营，经营业态须与出租方项目定位及规划相符，根据商家品牌和规模灵活调整商家数量。 2、无免租期。 3、标的未空置。 3 振宁星光广场6号楼131号商铺 73.74 3,687.00 5,000.00 商业，易燃易爆除外 2年 租金标准不变 1、标的为统一招商运营，经营业态须与出租方项目定位及规划相符，根据商家品牌和规模灵活调整商家数量。 2、无免租期。 3、标的未空置。 4 振宁星光广场6号楼239号商铺 136.53 3,140.19 5,000.00 商业，易燃易爆除外 2年 租金标准不变 1、标的为统一招商运营，经营业态须与出租方项目定位及规划相符，根据商家品牌和规模灵活调整商家数量。 2、无免租期。 3、标的未空置。 5 振宁星光广场综合楼第14层第1401-1405、1412-1415号 1028.44 35,995.40 30,000.00 行政办公 2年 租金标准不变 1、标的为统一招商运营，经营业态须与出租方项目定位及规划相符，根据商家品牌和规模灵活调整商家数量。 2、无免租期。 3、标的未空置。 6 振宁星光广场综合楼第13层第1309、1310号 277.58 9,715.30 10,000.00 行政办公 2年 租金标准不变 1、标的为统一招商运营，经营业态须与出租方项目定位及规划相符，根据商家品牌和规模灵活调整商家数量。 2、无免租期。 3、标的未空置。 备注及其他情况说明： 1.标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 2.签约时间以签约通知为准。 3.竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号 4.竞租人需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系，联系方式:(韦经理: 【已隐藏】)。   一、出租方承诺 本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权； 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 南宁产投智汇体育产业有限公司 注册地（住所） 南宁市西乡塘区中尧路48号 法定代表人/负责人 庄春云 注册资本 10000万元 经济类型 -- 公司类型（经济性质） 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 所属行业 -- 统一社会信用代码 91450100MAE3CLUB9P 经营规模 -- 资产出租行为批准情况 国资监管机构 南宁市人民政府国有资产监督管理委员会 主管集团或其他部门名称 南宁产业投资集团有限责任公司 批准单位名称 南宁产投产业园区投资发展集团有限责任公司 批准类型 会议纪要 批准文件名称 总经理办公会纪要（节选） 批准文号 南产投园集总经会〔2026〕14号 批准日期 2026年5月26日     三、交易条件与承租方资格条件 挂牌价格 详见资产招租清单 价格说明 月租金 其他类型保证金处置方式 承租方还应在签订租赁合同之日一次性向出租方交纳2个月租金作为履约保证金。 租金支付方式 按2个月为一期缴纳的方式。 租赁期限 详见资产招租清单 与出租相关其他的条件 1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 2.标的成交后，承租方需于签订成交确认书之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并缴纳首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。 承租方须承诺事项 1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方资格条件 承租方资格条件 1.竞租人为完全民事行为能力自然人，应提供该自然人身份证。 2.竞租人为个体工商户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供经营者的身份证。 3.竞租人为企业法人、社团法人、事业法人和其他经济组织的，应提供企业法人营业执照、事业法人登记证、社团法人登记证、企业组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。 4.竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，有提前退租或欠费问题的，不予以参加报名。 5.竞租人应具有良好的商誉和口碑，在过去3年内无不良履约记录，未出现亏损，无经济方面的犯罪或违法记录。竞租人为企业的，其股东、董事、监事、经理、财务人员应无经济方面的犯罪或违法记录（竞租人应提供承诺书）。 6.竞租人须提交符合本项目业态定位要求、内容详实且具备可落地性的经营方案，供评审核验，评审核验通过后，方可参与竞租。 竞租所需 提交材料 一、企业或社团法人、事业法人和其他经济组织： 1.竞租申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）； 2.主体资格证明材料（营业执照等）、法定代表人（或负责人）身份证； 3.标的状况确认书（由出租方开具）； 4.信用中国查询无不良记录文件； 5.具有良好的商誉和口碑，在过去3年内无不良履约记录，未出现亏损，无经济方面的犯罪或违法记录。竞租人为企业的，其股东、董事、监事、经理、财务人员应无经济方面的犯罪或违法记录、具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，有提前退租或欠费问题的，不予以参加报名（承诺书）； 6.经出租方审核通过的经营方案（需出租方盖章确认）； 7.授权委托书及委托代理人身份证（如有）； 8.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、个体工商户或自然人： 1.竞租申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）； 2.身份证明文件（自然人）； 3.营业执照及负责人身份证（个体工商户）； 4.标的状况确认书（由出租方开具）； 5.信用中国查询无不良记录文件； 6.具有良好的商誉和口碑，在过去3年内无不良履约记录，未出现亏损，无经济方面的犯罪或违法记录、具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，有提前退租或欠费问题的，不予以参加报名（承诺书）； 7.经出租方审核通过的经营方案（需出租方盖章确认）； 8.授权委托书及委托代理人身份证（如有）； 9.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：1、除竞租申请与承诺书、承诺书、标的状况确认书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或其他组织）/加按手印（个体工商户或自然人）的复印件。 2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 重大事项及其他披露内容 1. 资产为毛坯或简装状态，按现状出租，由承租方自行负责后续装修改造。 2. 本次公开招租资产商铺、综合楼办公用房在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对承租方和承租商铺、综合楼办公用房的受让人继续有效。承租方可与承租商铺、综合楼办公用房的受让人签订出租方主体变更租赁合同。 3. 本次公开招租资产标的按现状出租，竞租人应实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状，确认意向资产的现场管理按公示标准收费、权属状况、质量状况、附属设施设备、装饰情况等全部现状，并充分知悉商铺当前经营现状、清场交付存在的不确定性风险。竞租人一经办理竞租手续，签订《标的状况确认书》，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。其他约定详见租赁合同，一经报名默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。 4. 不能在未经出租方允许的情况下私下进行改造施工或改变房屋结构；需向出租方书面提交完整施工方案及经营计划，取得出租方同意，并在出租方的监管下合法施工。装修进场施工单位须严格按照项目品牌形象标准化要求搭设封闭式施工围挡，围挡主体可采用轻钢龙骨或木质结构，外立面统一加装喷绘画面或防尘布；施工期间须保持作业区域环境整洁，各类建材、施工物料分类规整堆放，严禁未设置围挡擅自违规开展施工作业。 5. 涉及重大装修需申请免租期的承租方，须于报名前向出租方递交装修方案及说明，具体时限根据装修实际工期而定，最高不超过一个月，若租赁期内因竞租方原因违约提前退租终止合同，竞租方需按第一年月租金标准向出租方交纳装修免租期间的租金，具体情况与出租方面议。装修免租期最终解释权归出租方所有。不接受任何理由在成交后对出租方提出关于装修免租期的相关要求（原租户、原经营户不重新装修的不享受装修免租期，如原租户有重新装修的计划，需将装修方案递交出租方，装修免租期另议）。 6. 本次公开招租资产标的必须自行与现场物业管理公司签订物业管理协议并且按期足额缴纳费用，承租方欠缴物业、水电费，物业公司有权直接向竞租方追缴，出租方不承担连带责任。日常经营中严格服从物业公司管理避免经营过程发生扰民纠纷。 7. 如因合同到期、房屋征收或竞租方提出提前终止合同，竞租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论合同因何种原因提前解除或到期终止，竞租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，竞租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装修物（例如：消防系统修建改造、房屋水电系统改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予任何补偿。 8. 本次公开招租资产部分标的租户租赁合同解除流程尚在办理过程中（详见详见拟公开招租资产明细表），实际交付时间以出租方正式书面通知为准，意向竞租人需知悉该情况并自愿承担相应风险。 9.意向竞租人须现场踏勘，充分知悉标的现状、场地内装饰装修、设施设备及可拆除物品相关情况。租赁期满或竞租人退租返还租赁物时，已形成附合的装饰装修物、设施设备等（如门窗、吊顶、水电布线布管、隔墙、墙地砖、装饰面板等），无条件交付给出租方处置，竞租方不得擅自拆除。如...