南京月和园2#102、202商铺房屋租赁项目招商公告

一、招商人上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）二、招商项目1.项目名称：南京月和园2#102、202商铺房屋租赁项目2.招商编号：NJ-2026-008三、项目概况1.项目位置：江苏省南京市雨花台区铁梅路16-15号2.招商范围：招商商铺为两层，建筑面积70.45㎡。3.招商内容：（1）招商业态：社区商业（禁止明火）（2）租金底价：52000元/年（2.02元/㎡/天）（3）递增率（或增长额度）：从合同租赁期第二年起，年租金每年递增1%（4）租期：3年（5）装修免租期：1个月（6）履约保证金：不低于合同末年年租金的30%（按最终成交租金较底价涨幅比例相应提高）（7）支付周期：一年一付，先付后用（首期除外）（8）竞商保证金：50000元（9）转租约定：不允许转租（10）严禁私搭乱建约定：承租方不得在承租范围内增建任何形式的建筑物或构筑物。擅自改变房屋结构的，应负责维修，恢复原状，并承担由此所产生的其他法律后果。四、招商方式本项目采用线上竞价：本项目计划于2026年9月10日在95306国铁招商平台发布线上项目招商竞价公告，公告时间不少于7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2026年9月23日14时00分开始参与本项目线上竞拍，竞拍结束后出价最高者为中商承租人。五、竞商人资格要求1.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。2.竞商人需提供历史经营业绩（营业执照等材料），营业执照在有效期内。3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。4.优先引入具备同业态运营经验的单位或个人承租。5.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。6.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。7.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。并将其自动列入本公司资信“黑名单”，不能参与本公司商铺租赁。8.其他具体条件以招商文件为准。六、竞商报名及招商文件获取时间、地点：竞商人应于2026年9月10日17时00分至2026年9月21日17时00分登录国铁招商平台（网址：【已隐藏】七、递交竞商文件的截止时间、方式1.报名人须在国铁招商平台招商公告中下载项目招商文件并按要求填写其中的竞商文件，竞商文件递交的截止时间为2026年9月21日17时00分，竞商人应在竞商截止时间前上传完毕竞商文件。2.逾期未完成上传，资格审核将不予通过。3.甲方银行账户信息：单位名称：江苏铁宁房地产建设有限公司开户银行：南京市建设银行建宁路支行银行账户：3200【已隐藏】00215八、招商项目公告发布媒介本次招商公告同时在国铁招商平台、微信小程序“上铁资管”上发布、线下现场张贴公告。九、联系方式招商人：上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）；详细地址：上海市静安区天目中路585号十六楼；邮政编码：200070；联系人：【已隐藏】；联系电话【已隐藏】。