位于东杨安浜6号资产公开招租

挂牌中 挂牌截止时间： 2026-09-16 16:00 挂牌价 643,424.00 元/年 项目所在地： 苏州国涵堂吴医馆有限公司 联系人： 【已隐藏】 联系电话【已隐藏】 微信扫一扫“苏交易” 让你交易更高效 报名参与交易或查看更多详情 >> 项目概况 项目名称位于东杨安浜6号资产公开招租挂牌起始日2026-09-09项目编号SCJR20262006挂牌终止日2026-09-16委托方苏州市山塘历史文化保护区发展有限责任公司看样联系人【已隐藏】电话【已隐藏】 资产基本情况 坐落位置苏州国涵堂吴医馆有限公司所在楼层1-2资产使用现状使用中出租面积(m²)924.46装修水平、附属设施等精装租期4年配套、环境、交通等位于东杨安浜下塘区域是否设置原承租户优先权是其他披露事项1、1个月租赁优惠期(如原承租人竞得则无租赁优惠期)2、有房产证，无土地证 出租条件 租金挂牌底价643424 元/年租金支付要求半年支付，先付后用租金调整方式第二年以第一年租金单价的基础上增长3.5元/平米/月；第三年以第二年租金单价的基础上增长4.5元/平米/月；第四年以第三年租金单价的基础上增长5元/平米/月。免租期1个月租赁优惠期(如原承租人竞得则无租赁优惠期)租金以外费用1.首轮租金及物业管理费单价:58元/平米/月； 2.房屋使用期间产生的水电费等费用均由承租方承担； 3.最终承租方的报名保证金转为履约保证金。使用用途及要求医疗机构类(诊所)与出租相关的其他条件1、装修效果需经甲方确认为准；2、挂牌租金及物业管理费单价:58元/平米/月；3、出租标的房屋建筑面积924.46平米、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；4、允许不涉及主体结构变更的装修，装修方案需提交山塘公司及相关部门审批通过。 5、房屋使用期间产生的水电费等费用均由承租方承担。 6、承租方应对租赁房屋进行投保（险种涉及：火灾、爆炸、雷击、飞行物体及其他空中运行物体坠落），按照保险公司的收费标准依法缴纳；产权人负责代为办理保险手续，保险受益人为产权人，费用由承租方承担；投保期限即为租赁期限。公众责任险及租赁房屋内财产是否办理保险，由承租方自行决定。 7、资产内不得进行违章搭建。 8、意向承租方在报名时可索取租赁合同模板，未索取或未提出异议的视同为同意租赁合同模板内所有条款。 9、营业执照无注销、停业等异常情况。 10、未被列入失信被执行人名单，包括但不限于全国工商总局企业信用公示系统（【已隐藏】 交易信息 报名保证金161000元履约保证金161000元保证金交纳 挂牌期满前支付至交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。 （1）邮政储蓄银行账号 开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行 账号名称：苏州产权交易中心有限公司 银行账号：9320560【已隐藏】 开户行地址：苏州市虎丘区塔园路150号 （2）江苏银行账号 开户银行：江苏银行苏州虹桥支行 账号名称：苏州产权交易中心有限公司 银行账号：30【已隐藏】0167 开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路1168号报名保证金处置方式成为最终承租方，报名保证金优先扣除服务费，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。保证金扣除情形为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的保证金中扣除产交中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的；（4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。资格条件1、具有独立承担民事责任能力的自然人（含个体工商户）、企业法人或其他组织； 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件；4、B级医保定点及以上，提供相关证明材料。报名注意事项 1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。   ●  线下报名：意向承租方可在公告期内至苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆六楼605室办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。   ●  线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。 3、办理报名登记请准备以下材料：   ●  企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。   ●  自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。 4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。遴选方案主要内容至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向承租方的，转为协议方式租赁，由产交中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价格。   协议报价期设置为2个工作日，若意向承租方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，采用线下择优遴选方式确定最终承租方和承租价格。    遴选方式：综合评议         遴选实施机构：苏州招投标咨询服务有限公司    联系人：【已隐藏】;          联系方式【已隐藏】 其他说明 其他说明1、参与电子竞价的意向承租方获得交易资格后，请准时参与电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内发布成交公示；第三方机构实施线下择优遴选成交的项目，产交中心在收到项目成交材料之日起2个工作日内发布成交公示。成交公示期为2个工作日。2、最终承租方确认后，产交中心于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保证金一次性全额返还，不计息。3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系产交中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。服务费事项一、 产交中心组织成交的项目，按照《苏州产权交易中心资产招租项目收费标准》向交易双方收取交易服务费。二、由第三方机构实施择优遴选的，产交中心根据与出租方、第三方机构的合同约定收取交易服务费。第三方机构收取的相关服务费，与产交中心无涉。