灵龙路574号附202号(第三次）流转公告

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于灵龙路574号附202号（第三次）招租网络竞价公告为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受四川省成都市龙泉驿区十陵街道宁江社区居民委员会（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：一、租赁标的物基本情况标的物名称计租面积挂网底价竞价保证金租赁期限竞价幅度周期上浮比例业态要求灵龙路574号附202号443.58㎡18元/㎡·月10000元自合同签订之日起9.5年1元/㎡·月或其整数倍1、首阶段增长第1-2年：执行合同初始租金；第3年：在第二年租金基础上增长1%；第4年：在第三年租金基础上增长2%；第5年：在第四年租金基础上增长3%2、第二阶段增长从第6年开始：每两年调整一次租金，每次增长幅度为上一次租金基础上增长3%无污染、无噪音、不违规违法备注：商铺免租期为6个月。免租期内不计算租金，但受让方应承担该标的物物业的物业费、水电费等相关费用。现场的标识标牌无任何指向性，不会对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主方要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。二、意向方报名条件（一）依法成立且有效续存的企业、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人。 （二）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《租赁合同书》，意向方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在成为受让方后签订该合同。（三）所有意向方需自行确认其经营业态是否符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的，应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《租赁合同书》或不能履约而导致的一切损失自行承担。（四）所有受让方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由受让方自行负责。（五）履约保证金10000元。三、网络竞价程序及规则（一）报名方式：线上报名（二）报名网址：【已隐藏】（四川省农村产权综合交易平台）。先注册账号，注册通过后方可报名。（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳竞价保证金等流程。（四）报名时间：2026年9月14日9:00至2026年9月24日16:00（报名审核仅限法定工作日）。（五）网络竞价时间及规则：2026年9月28日9：30开始竞价。意向方在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为受让方。若标的物仅有一家报名成功的意向方（缴纳竞价保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。（六）联系电话【已隐藏】【已隐藏】。四、交易服务费按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额%2B免租期金额）的5‰向受让方收取交易服务费，不足300元按300元收取。只要在网络竞价结束后产生了受让方，即视为网络竞价成功，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由受让方向区农交公司补缴。五、竞价保证金的收取及退还（一）竞价保证金的收取报名审核通过后，需要缴纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方可取得竞价资格。意向方须在报名截止时间前足额缴纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止16:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。（二）竞价保证金的退还受让方需在收到《成交通知书》后，按通知书约定时间与业主方签订《租赁合同书》，并按《租赁合同书》约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有）,若受让方未按约定/规定与业主方签订《租赁合同书》，或受让方未按《租赁合同书》约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），视为受让方违约，竞价保证金不予退还；若受让方按约定与业主方签订《租赁合同书》并按约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），在业主方上传已签订的《租赁合同书》和《关于退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至受让方账户；其他未竞得意向方缴纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。六、注意事项以下情况意向方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：（一）意向方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；（二）意向方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；（三）意向方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。本公告未尽事宜，详见在《租赁合同书》模板。一旦报名成功，即视为意向方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。 成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司