河南临港城市运营服务有限公司龙安社区商业街招商运营服务项目（二次）招标公告

河南临港城市运营服务有限公司龙安社区商业街招商运营服务项目（二次）招标公告 1.招标条件 河南临港城市运营服务有限公司龙安社区商业街招商运营服务项目，招标人为河南临港城市运营服务有限公司，资金为企业自筹。项目已具备招标条件，现委托河南求实工程造价咨询有限公司对该项目进行国内二次公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。 2.项目概况与招标内容 2.1项目名称：河南临港城市运营服务有限公司龙安社区商业街招商运营服务项目。 2.2项目编号：国企招采-2026-439 2.3项目概况：本次招商运营范围为龙安社区1号院、2号院、6号院商业街，合计建筑面积约83008.126平方米，项目位于郑州市航空港区龙王办事处音律路龙安社区。现通过公开招标引进专业招商运营服务单位负责龙安社区商业街的整体业态规划、品牌招商、商户引进及运营管理等工作，保障商业街有序招商、平稳运营，并达到招标人要求的招商运营目标。 2.4招标范围：河南临港城市运营服务有限公司龙安社区商业街招商运营服务，主要包括：负责商业街的整体业态规划、品牌招商、商户引进、租赁合同协签、租金催缴及相关运营管理工作。同时，须协助入驻商户与物业单位完成水电、物业等事项的对接，保障商户平稳入驻开业、稳定运营。具体服务内容以招标人确认的招商方案及合同约定为准。 2.5质量要求：符合国家、行业相关现行标准及招标人要求。 2.6服务期限：5年（其中：招商期1年，运营期4年，合同一年一签，每年服务期满经考核合格且双方同意可续签下一年服务合同）。 2.7标段划分：一个标段。 3.投标人资格要求 3.1经营资格要求：投标人应是在中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立法人，具有有效的营业执照或者其他证明材料。 3.2项目负责人：拟派项目负责人须具有5年及以上商业项目招商运营经验（提供个人简历，商业项目招商运营经验年限以投标人承诺为准），拟派项目负责人为投标人正式员工，须在投标企业缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2026年1月以来任意一个月的养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险缴纳证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。 3.3类似业绩要求：投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），至少承接过1个单项合同建筑面积不低于5万平方米的商业项目招商或运营服务业绩（提供合同关键页复印件，包含项目名称、面积、服务内容、双方盖章页）。 3.4财务要求：提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，成立不足一年的企业须提供成立以来的财务报告或基本户开户银行开具的资信证明（资信证明需显示开具时间，应在招标公告发布之日后，投标截止时间之前）。 3.5信誉要求： （1）在近三年内，投标人、投标人法定代表人、拟派项目负责人均无行贿犯罪记录（提供书面承诺）。 注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推3年，以实际发生的时间为准。 （2）投标人没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态（提供书面承诺）。 （3）投标人及投标人法定代表人未列入失信被执行人，若存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标文件将被否决。提供在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询相关主体（包含投标人、企业法定代表人）全国范围内未列入失信被执行人网页打印页或截图，查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后。 注：对于投标人未附查询记录或查询记录不符合上述要求或评标委员会对查询记录有异议的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。 3.6其他要求： （1）参加投标的法定代表人的委托代理人（如有）须在投标企业缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2026年1月以来任意一个月的养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险缴纳证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。 （2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供书面承诺）。 3.7本项目不接受联合体投标。 4.招标文件获取 4.1凡有意参加投标者，请于2026年9月14日09时00分至2026年10月8日17时30分（北京时间，节假日除外），登录“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心（【已隐藏】 4.2 招标文件售价：0元。 4.3本次招标实行资格后审，领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。 5.投标文件的上传与递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月9日09时00分，投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心电子招标投标交易平台（【已隐藏】 5.2逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 5.3本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程不见面开标大厅【已隐藏】 6.发布公告的媒介 本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。 7.其他事项 投标人应保证其资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料的，招标人有权取消其投标资格/中标候选人资格/中标资格，投标保证金不予退还；如中标的，将取消其中标资格，没收其履约保证金，未提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任，同时招标人保留进一步诉讼的权利。 8.联系方式【已隐藏】 招标人（异议受理单位）：河南临港城市运营服务有限公司 联系人：【已隐藏】 联系电话【已隐藏】 地址：郑州航空港经济综合实验区洵美路16号10号楼 招标代理机构：河南求实工程造价咨询有限公司 联系地址【已隐藏】 项目负责人：陈学彬 项目组其他成员：曹荣、罗亚峰 联系电话【已隐藏】 邮    箱：【已隐藏】 监督部门：郑州航空港国际教育投资发展集团有限公司纪检监察部 投诉地址：郑州航空港经济综合实验区舜英路与新港大道交汇处兴瑞汇金国际10号楼 投诉电话【已隐藏】 邮   箱：【已隐藏】 2026年9月11日 20260911【已隐藏】54545044