宁夏中鹿拍卖行（有限公司）：宁夏回族自治区银川市金凤区良田小城镇安置区12-11-101室房产拍卖公告

拍卖标的名称宁夏回族自治区银川市金凤区良田小城镇安置区12-11-101室拍卖项目编号NXZLPM-2026-86拍卖机构宁夏中鹿拍卖行（有限公司）公示起始日期2026年9月11日公示截止日期2026年9月20日标的所在地区银川市金凤区一、委托人承诺本委托人现委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在中拍平台（【已隐藏】）对宁夏回族自治区银川市金凤区良田小城镇安置区12-11-101室房产进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、转让方简况 委托人基本情况委托人名称银川市金凤区财政局注册地（住所）银川市金凤区黄河东路759号法人代表李娟公开拍卖行为 批准情况批准单位银川市金凤区人民政府三、拍卖标的简况宁夏回族自治区银川市金凤区良田小城镇安置区12-11-101室，权利性质为划拨，标的物成交价不包含土地出让金，成交后由买受人自行承担并缴纳。四、拍卖要求及资格条件拍卖条件拍卖底价序号标的名称建筑面积（平方米）参考价（元）备注 1良田小城镇安置区12-11-101室161.2558881成交价不包含土地出让金价款支付方式按双方《竞买协议》的约定执行。竞买注意事项1、意向竞买人须于2026年9月20日17时前向宁夏中鹿拍卖行（有限公司）账户交纳保证金，保证金为1万元/套（标的明细详见拍卖资料）。并至宁夏中鹿拍卖行（有限公司）提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》后五个工作日内全额无息原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举应价，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内与委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。6、资产移交手续在宁夏中鹿拍卖行（有限公司）出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）与买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参拍前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。8、本次拍卖标的成交价中不包含土地出让金（注土地出让金评估时效一年，买受人需在一年内办理完成转移登记手续，如因买受人原因，未在规定时间内办理，后续产生测绘费及其他费由买受人自行承担并缴纳）、物业储备金、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。9、标的过户时产生的税、费由委托人和买受人按国家相关部门的规定各自承担。过户时的产权人必须为买受人，如办理时不一致，责任由买受人自行承担，拍卖人、委托人因此不承担任何责任。10、竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。  竞买条件1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。本项目不接受联合竞买。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额保证金为1万元/套（标的明细详见拍卖资料）交纳时间2026年9月20日17时前交纳（以保证金到账时间为准）交纳账户名称宁夏中鹿拍卖行（有限公司）（注：括号为中文模式）开户行宁夏黄河农村商业银行营业部交纳账号5【已隐藏】0001五、拍卖交易信息拍卖交易公告期自公告之日起10个工作日拍卖交易说明标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。交易方式公开拍卖展示时间2026年9月11日至2026年9月20日（9时-17时）展示地点银川市金凤区拍卖时间2026年9月21日10时拍卖网址中拍平台（【已隐藏】）拍卖公告发布媒体中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站   拍卖机构拍卖机构宁夏中鹿拍卖行（有限公司）拍卖机构项目经办人李经理联系电话15709687999传真【已隐藏】 重要提示1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。3、有意竞买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。4、本次拍卖标的成交价中有部分不包含土地出让金（注土地出让金评估时效一年，买受人需在一年内办理完成转移登记手续，如因买受人原因，未在规定时间内办理，后续产生测绘费及其他费由买受人自行承担并缴纳），土地出让金有买受人自行承担并按时缴纳。物业储备金、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。5、竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。