新质科创大厦施工总承包工程

新质科创大厦施工总承包工程 （招标项目编号：2503-440303-04-01-904794007） 查看详情 我要投标 一、招标概况 项目名称：新质科创大厦 项目编号：2503-440303-04-01-904794 是否重大项目：否 招标项目名称：新质科创大厦施工总承包工程 招标项目编号：2503-440303-04-01-904794007 工程类型：施工 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：罗湖区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间 2026-09-12 09:00:00 至 2026-10-03 18:00:00 公告质疑截止时间 2026-09-23 17:00:00 公告答疑截止时间 2026-09-28 17:00:00 招标文件获取方式 网上获取 备注 三、招标人与招标代理 建设单位 单位名称 深圳市红岗新动能产业发展有限公司 通讯地址 深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心1201室 经办人 聂钰萍 办公电话 【已隐藏】 电子邮箱 【已隐藏】 招标代理 单位名称 深圳市深水水务咨询有限公司 经办人 罗思乐、林俊明、韩旭彤、林思燊、宋嘉辉、陈翰林、张辰 办公电话 【已隐藏】 手机【已隐藏】 【已隐藏】 电子邮箱 【已隐藏】 四、详细公告内容 新质科创大厦施工总承包工程【标段编号：2503-440303-04-01-9【已隐藏】】 本次招标内容 施工总承包,其他，本次招标主要建设内容包括但不限于主体结构工程、外墙饰面工程(含幕墙、铝板等外立面工程)、白蚁防治工程、地下室装修工程、主体粗装修工程、室内地坪工程、屋面工程、预留、预埋、孔洞封堵、防雷接地、防火封堵、散水及截水沟、零星金属工程、设备基础、防火门及防火卷帘、车库门工程、给水系统（从市政接水点到红线内所有的供水点，以及室外的管井雨水沟等）、排水系统、电气系统、室外工程（室外给排水、消防、供电、弱电等，包括接入市政管道）、泛光照明工程、分体空调、通风及排油烟工程、消防工程、砌体工程、防水工程、栏杆工程、保温工程、施工BIM技术应用、周边市政道路接管、公共配套工程、以及其他相关工作等。所有的细目详见合同图纸、工程量清单、技术要求及合同其他文件，招标人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，投标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。招标人保留调整发包范围的权利，投标人不得提出异议。作为一个有经验的投标人，应有预见性的为完成本项目全部内容所须的任何情况的处理，且不能以此为由放弃中标资格、拒绝履行合同和增加费用。否则，招标人将视为投标人违约。 本次招标面积 本次发包工程估价 34366.143336万元 计划总投资 67,181.37万元 工程地址 深圳市罗湖区 项目现场的具体位置和周边环境 1）场地维护、既有设施及相关要求本项目场地局部已建有围挡，总承包人进场后，现有围挡将现状移交总承包人，缺失部分由总承包负责完善。围挡移交后，因总承包人施工需要而对围挡进行新增、拆除、移位、加固、修复等工作均由总承包人负责，在施工过程中必须采取措施确保围挡的安全，且所有材料必须严格满足政府对于围墙统一要求及相关验收，工程完工后临时设施的拆除由总承包人负责。总承包人进场后，需按照总承包人企业内部标准、深圳市建设主管部门（住建、安监、环保、城管等）要求及发包方要求对场地进行布置。发包人不提供临建用地。总承包人须对项目场地范围内、用地红线外一定范围内，以及临建办公区、生活区的场地清洁、维护进行统筹管理。 投标人必须进行现场勘查和调研以彻底了解现场条件，并慎重分析场地条件对本工程建设的影响及为保证正常施工所须采取的措施。 2）临时用水用电等现有临电：800KVA变压器一台，总承包人进场后综合考虑用电情况，承担各专业分包（含电梯、园林、精装修等专业分包）的临时用电供应，若用电不足，总包负责增容并承担全部费用，发包人不承担所有临时用电费用。临时用水：承包人进场后自行协调市政水的接驳，并负责项目的临时用水，承担各专业分包（含电梯、园林、精装修等专业分包）的临时用水供应；该项目周边市政水压不足，承包人进场后采取必要的加压措施，相关费用由承包人自行承担。场地内排水、排污设施及接入由总承包人自行解决。 计划工期 782 拟采用评标方法 定性评审法 拟采用定标方法 直接票决 投标文件递交方式 线上递交 投标文件递交截止时间 2026-10-03 18:00 是否接受联合体投标 接受 联合体要求 1、本项目接受联合投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，并满足以下要求：①联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方拟承担的具体施工任务和责任；②联合体各方成员均应满足本项目最低资质要求；2、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，各方成员均须具备）；3、组成联合体的单位在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。 投标人资质要求 其他资质要求 投标人要求：（一）资质等级：投标人须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质；（二）其他：1、本项目接受联合投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，并满足以下要求：①联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方拟承担的具体施工任务和责任；②联合体各方成员均应满足本项目最低资质要求；2、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，各方成员均须具备）；3、组成联合体的单位在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。项目经理要求：（一）具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格；（二）其他： 1.项目经理必须具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）；2.若为联合体单位投标，项目经理由联合体牵头单位拟派；3.拟派项目经理所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）。 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 一级 拟指派项目经理（建造师）专业 建筑工程专业 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 无 其他投标条件 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 五、附件信息 序号 文件名 1 8.附件9：关于建设工程合同的风险提示.pdf 温馨提示 1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项： （1）请通过以下链接（【已隐藏】）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标； （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（【已隐藏】）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（【已隐藏】）完善主体信息； （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（【已隐藏】） （4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（【已隐藏】） （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（【已隐藏】），或咨询热线【已隐藏】转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00） 2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。 4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受...