庐江县庐城镇泥河路301号磙桥家园12幢110租赁-出让公告

开标倒计时 天 小时 分钟 庐江县庐城镇泥河路301号磙桥家园12幢110租赁公告 项目名称 庐江县庐城镇泥河路301号磙桥家园12幢110租赁 项目编号 2026ANNCJ00322 委托方 庐江县城市建设投资有限公司 委托方承诺 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 交易监督部门 庐江县发展和改革委员会 联系方式【已隐藏】【已隐藏】 公告、 竞价期限 1.公告期：2026年9月12日9:00始至2026年10月8日17:30止。 2.网络连续竞价自由报价期：2026年9月12日9:00始至2026年10月9日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。 一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 装修保证金（万元） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） 庐江县庐城镇泥河路301号磙桥家园12幢110租赁 1层 钢混 38.52 3年 0.1 0.32 0.5 1.标的坐落位置：合肥市庐江县庐城镇泥河路301号磙桥家园12幢110。 2.标的权属情况：上述标的有不动产产权证，产权归庐江县城市建设投资有限公司所有，租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.租赁标的所在小区有物业费，须承租方自行按物业公司收取标准自行缴纳。 4.租赁标的有关瑕疵须由意向承租人现场勘察了解清楚，按现状出租。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的用途作为商业使用。 2.承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》、《合肥市消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。承租方若出现违规、违规导致的投诉情况等，出租方有权无条件终止合同。 租金及履约保证金支付 租金按年支付（提前三十天一次性交齐年租金)，先支付后使用；首期租金在合同签订之日后5日内一并交于出租方。（第一年租金按招租成交价一次性收取；后两年每年租金同第一年租金，不递增。）承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 履约保证金为首年租金前三个月总和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 二、对意向承租人资格的要求 1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。  三、承租条件 1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积及工程条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 9.签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁房屋业态（不得违背出租公告要求）。未经委托方同意承租人不得擅自变更房屋业态。否则委托方有权责令停业整改，若承租人未按委托方要求及时整改的，委托方有权终止合同。 10.承租人为自然人的，该标的承租过程中所办理的《营业执照》中“经营者”或“法定代表人”或“负责人”姓名【已隐藏】；承租人为企事业法人或其他组织的，在标的承租过程中所办理的《营业执照》中名称如与承租人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与承租人的“法定代表人”名称一致，否则委托方有权终止合同。 11.特别说明: （1）承租期间如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，均由承租人自行办理并承担全部费用，如因上述问题造成中标人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。 （2）承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），若产生相关损失，责任由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理。 12.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 四、承租人确定方式 本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、意向承租人参与方式 企业库注册 意向承租人须完成注册手续方可参与本项目登记，注册不收取任何费用。 1.注册网址：【已隐藏】；注册办理流程具体请参见中心网站（【已隐藏】）“办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南（投标人）”。 2.注册咨询电话【已隐藏】【已隐藏】。 注：已注册入库的意向承租人无须重新注册。 项目登记 1.登录：完成注册及认证的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽合肥公共资源电子交易平台。 2.登记：进入系统后，点击“网上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册时提供的银行账户一致。 交纳交易保证金 意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、支付宝、微信等方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：（请选择以下任何一家银行递交即可） 户名 开户行 账号 庐江县公共资源交易管理中心 建设银行庐江黄山路支行 623281【已隐藏】59 庐江县公共资源交易管理中心 中国工商银行股份有限公司庐江支行（中国工商银行巢湖市庐江县支行） 【已隐藏】02254772 庐江县公共资源交易管理中心 中国银行庐江支行 【已隐藏】7 庐江县公共资源交易管理中心 中国邮政储蓄银行庐江县支行营业部 9340030100【已隐藏】156 保证金支付完成后，意向承租人可登录安徽合肥公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话【已隐藏】【已隐藏】）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，庐江县公共资源交易管理中心不承担任何责任。 项目竞价 1.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见本公告附件网络连续竞价须知。 3.本项目标的每轮加价幅度：300元/年或其整数倍。 4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注： 意向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，庐江县公共资源交易管理中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。 六、竞价结束后相关程序 成交公告及 《成交确认书》 1.竞价结束且无异常情况，安徽诺金工程造价咨询有限公司将在网站上发布成交公告。 2.结果公告发布后，安徽诺金工程造价咨询有限公司将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 交易保证金处置 1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。 2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，庐江县公共资源交易管理中心不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。 异议方式 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向安徽诺金工程造价咨询有限公司提出异议，异议材料递交地址：合肥市庐江县城西大道与移湖西路交口往东约50米，联系电话【已隐藏】【已隐藏】。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名【已隐藏】； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 交易服务费收取 人民币300元整 七、其他说明 1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至安徽诺金工程造价咨询有限公司项目负责人处查阅委托方向安徽诺金工程造价咨询有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽诺金工程造价咨询有限公司对出租标的的任何担保责任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真【已隐藏】)向安徽诺金工程造价咨询有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3. 安徽诺金工程造价咨询有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：【已隐藏】），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。安徽诺金工程造价咨询有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，安徽诺金工程造价咨询有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 八、联系方式 现场踏勘 联系人:尹工，联系电话【已隐藏】【已隐藏】 企业库注册 联系电话【已隐藏】【已隐藏】转5-2 项目负责人 联系人：【已隐藏】，联系电话【已隐藏】【已隐藏】，联系地址【已隐藏】50米 技术支持 【已隐藏】 本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归庐江县城市建设投资有限公司/安徽诺金工程造价咨询有限公司。 安徽诺金工程造价咨询有限公司  附件1： 网络连续竞价须知   1.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告约定通过电子竞价系统进行多次报价，并最终确定成交人。 2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。 3.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽诺金工程造价咨询有限公司就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。 4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。 5.报价具体流程如下： （1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。 （2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为180秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。 （3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。 6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且...