美安路网安置房前期物业服务项目（二次招标）招标公告

美安路网安置房前期物业服务项目（二次招标）招标公告 1. 招标条件 本招标项目美安路网安置房前期物业服务项目（二次招标）已由海口市自然资源和规划局以建字第4651【已隐藏】号批准建设，招标人（项目业主）为海口国家高新区发展控股有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为国有自筹100.00%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1项目编号：E46【已隐藏】43002。 2.2建设地点：海口市美安生态科技新城B0218地块。 2.3建设内容及规模：总用地面积96121.36平方米，本项目用地面积12287.64平方米，总建筑面积35701.73平方米。其中地下总建筑面积5423.77平方米，地上总建筑面积30277.96平方米：住宅建筑面积29658.76平方米（其中计容建筑面积28750.43平方米，装配式奖励建筑面积908.33平方米）；商业建筑面积362.84平方米。 物业类型：住宅、商业。 2.4服务期：自物业服务人进驻项目之日起3年。 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 2.5招标范围：美安路网安置房前期物业服务。 2.6招标控制价：住宅1.60元/平方米·月；商业3.00元/平方米·月。 物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行分摊。 2.7质量标准：符合招标...