哈尔滨市阿城区阿什河畔国际健康文旅小镇A区项目前期物业服务（二次）

招标公告一、招标概况（一）备案编号：哈阿物招备前期【2026】002号项目编号：哈物采（2026）第0048号（二）招标人：哈尔滨盛邦基业旅游发展有限公司  （三）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司（四）项目名称：哈尔滨市阿城区阿什河畔国际健康文旅小镇A区项目前期物业服务（二次）（五）物业用途：带电梯住宅多层、别墅、商业、地下车位（六）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行四级物业服务标准（七）物业服务费：按照《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件规定，根据物业服务等级标准，在给定的定价成本基础上，考虑企业利润、税金等因素后进行报价（精确到“分”），住宅多层最高限价：1.54元/月/㎡；别墅最高限价：3.8元/月/㎡；商业最高限价：3.5元/月/㎡；地下车位90元/月/个；电梯费：按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起3年（九）招标方式：公开招标（十）项目概况：项目总用地面积113101.58㎡，总建筑面积165887.83㎡，地上总建筑面积115832.61㎡，地下总建筑面积50055.22㎡。其中多层住宅74137.53㎡，别墅面积32691.3㎡，商业面积2150.05㎡，地下拟收费车位614个。物业管理用房建筑面积360㎡（含居委会用房），位置：P03#二层。（十一）资金情况：已到位二、投标人资格要求（一）具有工商管理部门颁发的营业执照；复印件加盖公章。（二）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。（三）本项目不接受联合体投标；三、招标文件获取（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商...