江南大学（江阴校区）二期项目学生生活组团工程监理公开招标公告

项目概况

一、项目基本情况

项目编号：WXJY202602001-X04

项目名称：江南大学（江阴校区）二期项目学生生活组团工程监理

预算金额：561.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：561.000000 万元（人民币）

采购需求：

1.招标条件

本招标项目江南大学（江阴校区）二期项目（项目名称）已由江阴市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于江南大学（江阴校区）二期项目核准的批复 澄数投核〔2025〕29号（批文名称及编号）批准建设，项目业主：江南大学，招标人为江南大学，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为政府投资：100.0%、其他国有：0.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目学生生活组团工程监理（标段名称）的监理进行公开招标。

江苏翔顺工程管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：学生生活组团工程监理

2.2 建设地点：江阴市青阳镇芦塘路东、北环路南、革新河西、府前路北侧

2.3 工程类型：监理

2.4 建设内容及规模：总建筑面积约73565.87平方米，其中，地上建筑面积约73565.87平方米，无地下建筑。主要建设内容：宿舍楼B1、B2、B3、B4、B5、B9、B10，一站式服务用房一，一站式服务用房三，食堂及配套用房，北校门，室外工程及其他配套工程等。其中：最大单体：宿舍楼B9，建筑面积约10968.5平方米；建筑高度（最大）：约34.6米；单跨跨度（最大）：约9.1米；建筑物层数（最大）：地上10层（含首层架空层）。工程建安费约43825万元。

2.5 监理合同估算价（万元）：561万元。

2.6 监理及相关服务范围：江南大学（江阴校区）二期项目学生生活组团工程监理服务，监理范围包括但不限于江南大学（江阴校区）二期项目学生生活组团工程图纸范围内的土石方、桩基、土建、安装（电气、给排水、暖通、消防）、幕墙、装饰装修、标识标牌、电梯、变电所、智能化、厨房设备、景观绿化、室外海绵、亮化照明、校园道路及室外配套等内容。包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计等各阶段全方位、全过程监理；协助委托人办理图纸审查和项目各项报批工作，包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，对工程竣工结算的初步审查，组织协调施工现场各方关系，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。

2.7 监理服务期：530日历天。

2.8 是否属于政府采购工程：  

□否

？是。本工程所属行业：科学研究和技术服务业

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

？否：依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条：（三）按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。本项目不专门面向中小企业采购。

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程监理甲级]或者[监理综合资质]；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：在本标段投标文件递交截止时间当日，拟派项目总监理工程师未在其他在建工程项目担任总监理工程师职务。

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：                   

？3.4.2其他：

1、财务要求：会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2023年—2025年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。

2、信誉要求：提供《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件。

3、拟选派的投标项目总监理工程师在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同和养老保险证明（养老保险证明包括《职工养老保险手册》（内附2026年7月—2026年9月缴费清单）或由社保机构出具的附2026年7月—2026年9月缴费证明），如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。

4、其他主要人员要求（项目监理机构人员要求）：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号，结合本工程实际情况，项目监理机构主要管理人员总数（含总监）不得少于7人（其中：1名总监理工程师，不少于2名专业监理工程师，4名监理员）。项目监理机构所有人员均必须为投标企业在职人员，均必须提供；岗位证书、与企业签订的劳动合同和养老保险证明（养老保险证明包括《职工养老保险手册》（内附2026年7月—2026年9月缴费清单）或由社保机构出具的附2026年7月—2026年9月缴费证明），如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。提供上述资料的原件的扫描件上传至投标文件中。

3.5本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/ %及以上，且在共同投标协议中明确。

□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

   资格后审

5．评标办法

  综合评估法（评定分离）

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年10月9日17时00分至2026年10月14日23时59分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年11月4日09时00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8. 其他要求

多标段中标原则：江南大学（江阴校区）二期项目监理划分为三个标段，分别为学生生活组团工程监理、综合教学及生活组团监理、科研创新组团项目监理。三个标段同步招标，各投标人均可就上述三个标段投标，但最多只能中标一个标段。若同一投标人在多个标段均具备中标资格，则按三个标段最高投标限价金额从高到低的顺序依次定标，确定其中标标段，其余标段的中标资格自动失效。

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网、江南大学、中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台上发布；

9.2本次招标公告为第1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：江南大学                  招标代理机构：江苏翔顺工程管理咨询有限公司

招标人地址： 无锡市滨湖区蠡湖大   招标代理机构地址：无锡市新吴区金城东路333

道1800号江南大学基建处 号中国工业博览园总部园区30幢

联系人：王老师              联系人：宋欣慧、徐玉铭、李丽 

电话：0510-85919867                  电话：0510-81892502

传真：                                项目负责人：宋欣慧

邮编：                                传真： 0510-81892580

电子邮箱：                            邮编：214111

电子邮箱：412079808@qq.com

10.2相关部门

招投标行政监督部门：江阴市住房和城乡建设局

联系电话：0510-86071301

10.3异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

合同履行期限：530日历天

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程监理甲级]或者[监理综合资质]；3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：在本标段投标文件递交截止时间当日，拟派项目总监理工程师未在其他在建工程项目担任总监理工程师职务。3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

三、获取招标文件

时间：2026年10月09日  至 2026年10月14日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至19:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台

方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年11月04日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年11月04日 09点00分（北京时间）

地点：不见面开标，江阴市公共资源交易中心四楼第四开标室（江阴市长江路188号）。开标当天，投标人可以选择任意地点通过无锡不见面开标大厅参加开标会议，并根据需要使用不见面开标系统与现场开标主持人（项目招标人或招标代理）进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动（无锡不见面开标大厅地址 ：http://58.215.18.211:2092/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）注：投标文件的授权委托书中需明确授权委托人的联系方式（手机），否则如由于无法及时联系相关授权委托人而造成的一切后果由各投标人自行承担。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江南大学

地址：无锡市滨湖区蠡湖大道1800号江南大学基建处

联系方式：王老师0510-85919867

2.采购代理机构信息

名 称：江苏翔顺工程管理咨询有限公司

地 址：无锡市新吴区金城东路333号中国工业博览园总部园区30幢

联系方式：宋欣慧0510-81892502

3.项目联系方式

项目联系人：宋欣慧

电 话： 0510-81892502