| 一、项目名称： | 餐饮、物业综合管理服务 |
| 二、项目编号： | SDGP370200000202601002906 |
| 三、分包名称： | 物业管理服务 |
| 四、招标公告发布日期: | 2026年09月18日 16:22:51 |
| 五、开标时间: | 2026年10月10日 09:30:00 |
| 六、采购方式: | 集中采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) | | 1 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 山东省青岛市市北区兴隆三路18号1层108户 | 7686800 |
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| 八、评标委员会成员名单： | 马宗骧, 刘芳, 杨宝准, 谢海金, 贺炜 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 明细报价 | | 青岛恒福物业管理有限公司 | 餐饮、物业综合管理服务 | 详见采购文件第四章 | 详见采购文件第四章 | 自合同签订之日起一年，每年服务期满后，采购人根据财政部门相关规定和采购人对供应商的考核情况决定是否续签合同，最多可续签两年。 | 严格按照招标文件要求执行 | 7686800.0 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 供应商名称 | 项目负责人 | 评审结果 | | 1 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 何耸君 | 通过 | | 2 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 通过 | | 3 | 青岛中房物业管理有限公司 | 刘国亮 | 通过 | | 4 | 山东多邦物业管理有限公司 | 孙少伟 | 通过 | | 5 | 青岛瑞源智慧产业集团有限公司 | | 通过 | | 6 | 青岛中德物业经营有限公司 | | 通过 | | 7 | 山东康都城市服务有限公司 | 王宝磊 | 通过 | | 8 | 烟台永乐物业管理服务有限公司 | | 通过 | | 9 | 青岛雨运餐饮管理有限公司 | 杨学英 | 通过 | | 10 | 山东鼎帮餐饮管理有限公司 | | 通过 | | 11 | 景峰物业（山东）有限公司 | 王雪姣 | 通过 | | 12 | 青岛乐飨餐饮管理有限公司 | 田宝卫 | 通过 |
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| 评审结果 |
| 投标单位 | 技术标评委1 | 技术标评委2 | 技术标评委3 | 技术标评委4 | 技术标评委5 | 技术标得分 | 商务标得分 | 总得分 | | 青岛恒福物业管理有限公司 | 76.0 | 70.0 | 77.0 | 72.0 | 78.0 | 74.6 | 18.98 | 93.58 | | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 60.0 | 66.0 | 72.0 | 66.0 | 44.0 | 61.6 | 19.03 | 80.63 | | 青岛中房物业管理有限公司 | 59.0 | 68.0 | 64.0 | 70.0 | 44.0 | 61.0 | 19.03 | 80.03 | | 山东多邦物业管理有限公司 | 58.0 | 64.0 | 68.0 | 67.0 | 44.0 | 60.2 | 19.01 | 79.21 | | 青岛瑞源智慧产业集团有限公司 | 52.0 | 64.0 | 60.0 | 65.0 | 44.0 | 57.0 | 19.93 | 76.93 | | 青岛中德物业经营有限公司 | 51.0 | 62.0 | 56.0 | 66.0 | 44.0 | 55.8 | 19.01 | 74.81 | | 山东康都城市服务有限公司 | 53.0 | 57.0 | 49.0 | 66.0 | 44.0 | 53.8 | 19.38 | 73.18 | | 烟台永乐物业管理服务有限公司 | 49.0 | 61.0 | 47.0 | 66.0 | 44.0 | 53.4 | 18.0 | 71.4 | | 青岛雨运餐饮管理有限公司 | 52.0 | 63.0 | 58.0 | 64.0 | 44.0 | 56.2 | 15.05 | 71.25 | | 山东鼎帮餐饮管理有限公司 | 53.0 | 61.0 | 50.0 | 64.0 | 44.0 | 54.4 | 13.59 | 67.99 | | 景峰物业（山东）有限公司 | 50.0 | 59.0 | 55.0 | 61.0 | 44.0 | 53.8 | 12.99 | 66.79 | | 青岛乐飨餐饮管理有限公司 | 51.0 | 61.0 | 50.0 | 64.0 | 44.0 | 54.0 | 10.98 | 64.98 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 综合评分低 | | 2 | 青岛中房物业管理有限公司 | 综合评分低 | | 3 | 山东多邦物业管理有限公司 | 综合评分低 | | 4 | 青岛瑞源智慧产业集团有限公司 | 综合评分低 | | 5 | 青岛中德物业经营有限公司 | 综合评分低 | | 6 | 山东康都城市服务有限公司 | 综合评分低 | | 7 | 烟台永乐物业管理服务有限公司 | 综合评分低 | | 8 | 青岛雨运餐饮管理有限公司 | 综合评分低 | | 9 | 山东鼎帮餐饮管理有限公司 | 综合评分低 | | 10 | 景峰物业（山东）有限公司 | 综合评分低 | | 11 | 青岛乐飨餐饮管理有限公司 | 综合评分低 |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 报价(元) | | 1 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 7686800 | | 2 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 7648290 | | 3 | 青岛中房物业管理有限公司 | 7650000 | | 4 | 山东多邦物业管理有限公司 | 7664537.91 | | 5 | 青岛瑞源智慧产业集团有限公司 | 6950000 | | 6 | 青岛中德物业经营有限公司 | 7660000 | | 7 | 山东康都城市服务有限公司 | 7360000 | | 8 | 烟台永乐物业管理服务有限公司 | 6904726.58 | | 9 | 青岛雨运餐饮管理有限公司 | 7630000 | | 10 | 山东鼎帮餐饮管理有限公司 | 7200000 | | 11 | 景峰物业（山东）有限公司 | 7680000 | | 12 | 青岛乐飨餐饮管理有限公司 | 7690000 |
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| 业绩公示 |
| 序号 | 项目名称 | 详细信息 | | 青岛恒福物业管理有限公司 | | 1 | 青岛市市北区人民法院单位物业管理服务定点采购 | 查看详细信息 | | 2 | 物业管理服务采购项目 | 查看详细信息 | | 3 | 国家税务总局青岛市市北区税务局2025年物业管理服务采购项目 | 查看详细信息 | | 4 | 法院东、西区审判办公用房物业、食堂管理服务（2023-2024） | 查看详细信息 | | 5 | 青岛市市北区人民检察院物业及餐饮管理服务项目 | 查看详细信息 | | 6 | 东建大厦项目2023年物业服务 | 查看详细信息 | | 7 | 青岛市残疾人联合会物业管理服务项目 | 查看详细信息 | | 8 | 青岛胶州湾综合保税区物业服务项目2023 | 查看详细信息 |
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| 获奖公示 |
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| 九、联系方式： |
| 采购人: | 山东省青岛监狱 | 地址： | 山东省青岛市城阳区惜福镇204国道1678号 |
| 联系人： | 尹义政 | 联系方式： | 0532-81152320 |
| 代理机构： | 青岛市政务服务和公共资源交易中心 | 地址： | 青岛市市南区福州南路27号 |
| 联系人： | 青岛市政务服务和公共资源交易中心 | 联系方式： | 0532-66209837 |
| 公告期限 | 2026年10月10日-2026年10月12日 |
| 十、代理费 |
| 标准： | / |
| 金额（万元）： | 0 |
| 2026年10月10日 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： | 中标单位中小企业声明函.zip |
| 评审专家费支付表： | 公示.pdf |
| 其他附件： | |
