新华兴大厦1号楼第19层写字楼东侧办公区招租公告

新华兴大厦1号楼第19层写字楼东侧办公区招租公告 一、租赁资产的产权状况、实物现状 因新华兴大厦整体消防未通过验收，新华兴大厦1号楼第19层写字楼有《商品房买卖合同》，无房屋所有权证。《商品房买卖合同》标示新华兴大厦1号楼第19层写字楼房产整层建筑面积1252.23平方米，公共使用面积385.77平方米（新华兴大厦尚未进行产权总登记，面积差异未确认,套内实际使用面积以房产使用现状为准）。其中：第19层写字楼东侧办公区建筑面积约627.23平方米。 经咨询大厦物业管理处—福州居之安物业管理有限责任公司，新华兴大厦1号楼第19层建筑面积约为1350平方米，物业处按1350平方米/层计收物业费）。 二、租赁目的、租赁用途、租赁期限 1.租赁目的：盘活资产，提高收益。 2.租赁用途：经营或办公使用(不得用于经营酒吧、网吧、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动，且应符合大厦物业管理相关规定)。不得擅自转租。 3.租赁期限：5年。自出租方向承租人交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租人应如期交还。承租人逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。 三、租金收缴办法、租赁底价及确定依据、租赁物的挂牌价格、租金递增率、竞价方式及优先权情况等 1.租金收缴办法：按月收取租金，每月10日前支付当月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。 2.租赁底价及确定依据：经周边市场调查，鼓楼区类似写字楼租金在30-45元/平方米不等，因此租金挂牌价（含税）为40元/平方米，不含其他费用。 3.租赁物挂牌价格：新华兴大厦1号楼第19层写字楼...