东涌镇东涌下街1-1号物业出租招标公告

　　广州市东涌旅游发展有限公司定于2026年 11 月 3日上午10点在广州市南沙区东涌镇同康路13号三楼302室（镇公共资源交易站）对位于东涌镇东涌下街1-1号项目出租进行招投标，本项目采用现场举牌报价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。　　一、项目基本情况　　1、资产类型：建筑物业（三层）　　2、标的物所在位置：广州市南沙区东涌镇东涌下街1-1号　　3、资产情况：序号地址项目面积（m2）1东涌镇东涌下街1-1号建筑物（三层）合计1561.58m2一层884.46二层662.25三层14.87合计1561.58　　4、资产使用范围：作住宿、研学、餐饮、非遗工作坊等经营性文旅项目。　　5、租赁期限：20年（具体起止时间以合同签订为准）。　　6、交易底价：东涌镇东涌下街1-1号物业底价为15615.8元/月/m2; 竞价阶梯为 1000元/月/m2，高者得原则确定竞得人。（物业租金模式为2+4+14：第1-2年经营培育期免租，共2年；第3-6年按10元 /㎡/ 月收取租金，共4年；第 7 -20年按整体打包价35000元/ 月收取租金，共14年，由第7年起每 3 年租金递增8%，至第20年租期结束。　　7、租金收取方式： 租金按月为一期收取，每月在15日前缴纳当月租金。  　　8、物业交易保证金为￥1,000,000元（大写：壹佰万元整），以存款或转账形式于2026年 11 月 2 日下午4点前缴纳至开户银行：公司名称：广州市东涌旅游发展有限公司 ，账号：  4400【已隐藏】01045 ，开户银行： 中国建设银行广州南沙东涌支行 。保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇（存）款人必须与竞投单位名称一致，否则不予受理。未能中标的竞投单位所缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后10个工作日内予以原额无息退回；本次交易公示期为1天，若...